2024昆山伯爵大地户型配套 价值分析报告
整体概述
伯爵大地楼盘位于昆山玉山体育场路168号(马鞍山路与体育场路交叉口),由昆山鼎耀房地产开发有限公司精心打造,项目处在待售中,最新参考价格为27000元/平方米(商业:3公里生活圈万象汇,西城后街商业街,距离体育中心仅390米,距离文化艺术中心仅300米,距离新江南生活仅990米,距离森林公园约900米 学校:奇智鼎耀幼儿园,娄江小学,中学,昆山第一中学等),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,伯爵大地楼盘价值评分为9.4分。
当前,伯爵大地价格为27000.00元/平方米(商业:3公里生活圈万象汇,西城后街商业街,距离体育中心仅390米,距离文化艺术中心仅300米,距离新江南生活仅990米,距离森林公园约900米 学校:奇智鼎耀幼儿园,娄江小学,中学,昆山第一中学等),较周边三公里在售普通住宅项目均价低14.3%,伯爵大地项目价格具备一定优势。
楼盘价格
27000元/㎡
周边新房均价
31500元/㎡
1室2厅1卫伯爵大地 平层户型·建面/74㎡
客厅朝南主卧朝南观景飘窗
2室2厅1卫伯爵大地 平层户型·建面/89㎡
客厅朝南主卧朝南观景飘窗
2室2厅2卫伯爵大地 平层户型·建面/112㎡
南北通透主卧带卫客厅朝南主卧朝南
2室2厅2卫伯爵大地 平层户型·建面/118㎡
主卧带卫客厅朝南主卧朝南
3室2厅2卫伯爵大地 平层户型·建面/93㎡
主卧带卫主卧朝南卧室带阳台
3室2厅1卫伯爵大地 平层户型·建面/102㎡
客厅朝南主卧朝南观景飘窗
3室2厅2卫伯爵大地 平层户型·建面/127㎡
南北通透主卧带卫客厅朝南主卧朝南
3室2厅2卫伯爵大地 平层户型·建面/128㎡
南北通透主卧带卫主卧朝南卧室带阳台
3室2厅2卫伯爵大地 平层户型·建面/131㎡
南北通透主卧带卫客厅朝南主卧朝南
3室2厅2卫伯爵大地 平层户型·建面/133㎡
南北通透主卧带卫客厅朝南主卧朝南
3室2厅2卫伯爵大地 平层户型·建面/139㎡
南北通透主卧带卫客厅朝南主卧朝南
4室2厅3卫伯爵大地 平层户型·建面/166㎡
南北通透主卧带卫客厅朝南主卧朝南
4室2厅3卫伯爵大地 平层户型·建面/174㎡
南北通透主卧朝南卧室带阳台
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周边直线3km范围内有5个地铁站(昆山文化艺术中心、祖冲之公园、共青、莲湖公园、江浦),轨道交通发达,距离最近的地铁站是昆山文化艺术中心。
周边直线1km内有19个公交站,距离最近的临时站站仅有133m,周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有26个幼儿园;7个小学,如培本实验小学(西校区)、昆山市实验小学(教育集团西校区)、玉山镇振华实验小学、昆山市信义小学、昆山市娄江实验小学等;5个中学:昆山市第一中学、昆山市第二中学教育集团(观林路校区)、娄江中学、江苏师范大学附属昆山市实验中学、吴淞江学校。
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中昆山市中医医院新院区(西部医疗中心)距离楼盘1.1km,昆山佳悦医院距离楼盘2.2km,为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有8个商场,包括昆山万象汇等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有12个公园,距离最近的仅765m,非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.50
- 总户数
2245
- 绿化率
40%
- 车位匹配
共2460个停车位,车位配比1:1.09
- 楼栋数
24
- 物业费
- 物业公司
上海上房物业服务有限公司昆山分公司
- 项目价格
9.5 - 项目户型
9.1 - 交通配套
10 - 教育配套
10 - 生活配套
9.9 - 小区规划
8.3
- 免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
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