春节假期虽已过，但按以往惯例，楼市还需缓一缓才能步入正轨，但今年的楼市，有点出乎小编的意料。据悉，春节期间，张浦森隆满园项目竟然有房源在售，而且来售楼处看房客户络绎不绝。据小编今天电话亲访，年前没开盘的项目计划会在2月份开张，比如城东的公元壹号和城西的时代悦府。看来，2017年的昆山楼市并不像不少“业内人士”预测的那样萎靡不振。市场诡谲看不懂，真正买到手里才是赚。

凡是买房人群，说来说去无外乎三种类型，今天，小编告诉你三类人群2017年昆山买房的正确姿势！

投资型：手里有闲钱，想投资，看中地段好的小户型或公寓，建议出手30-80平一室或小两室；

刚需型：资金略紧，但因结婚等刚性需求必须买房，看中性价比，建议出手80-100平两室或小三室；

改善型：资金宽裕，不满足目前居住的户型或环境，计划换房，看中舒适度，建议出手130-150平大三室和四室。

业态类型：公寓

户型面积：40-60㎡

参考均价：18000元/㎡

项目简介：伟鹏金郡地处花桥国际商务城，占地面积11793.3平米，建筑面积44927.37平方米；由两栋酒店式公寓及一栋商业组成；其中，1号楼及2、3号楼的1-3楼为配套商业，共8000方左右，后期将引进符合现代白领及商务人士生活习惯的商业业态，比如高端餐饮、养生、美容、休闲娱乐等；2号楼总高12层；3号楼总高15层其中4-8楼为可售公寓，9楼及以上为开发商自持物业，为满足区域内高端商务需求，后期将引进高档酒店；公寓均为4.5米层高，主力户型建筑面积40—60平米，部分80-90平米。

动态：伟鹏金郡（伟鹏商务大厦）地理位置十分优越，项目位于花桥光明路196号，紧邻地铁11号线光明路站，预计后期加推2#、3#商业办公项目，4.5米层高，主力建筑面积40-60㎡，部分建筑面积80-90㎡，预计2017年底交房，均价18000元/㎡。

效果图

绿化率：30.50

交通图