又到了一年中穿棉袄的时间了，南北的差异又一次体现出来，南方人捂在被窝里还瑟瑟发抖，北方人却在有暖气的屋里吃冰棍……这就是所谓的南方人靠属性、北方人靠设备。

其实楼市也是如此，好的楼盘往往并不只是靠周边的配套，很多成分还在于自身的属性，你看昆山热销的楼盘，像九方城、江南理想、华润国际社区、首创悦都，还有前几年的世茂，哪个不是自带豪华配套，开发商、户型都是深受购房者青睐，自身属性值很高。同区域同地段的华润、江南理想与中大未来城相比就比较明显了，虽然都作拥S1号线和学区资源，但是销量就差不少……

当然也有除外的，像城西的观湖壹号就是例子，靠的就是城西的学区，户型倒是还行，但是自身并没有什么商业配套，这类纯粹就是为了以后的孩子，正真居住起来还是有点不方便的。

所以说自身的属性值上来了，那购房者们就会接二连三地去购买，楼盘的销量自然而然地也就上来了。

首创悦都(价格动态户型图业主论坛" style="TEXT-DECORATION: underline;COLOR: #049" href="http://yuedusc0512.fang.com/bbs/" target="_blank">论坛全景看房装修案例)

首创悦都效果图

  首创悦都的开发商首创置业是中国领先的房地产综合营运商,以发展中高档住宅为主，高档商用物业开发为辅，多种物业类型综合营运的优势突出，首次进入昆山，携带力作“首创·悦都”，在2013年面世。 首创悦都项目总占地面积约45万㎡，总建筑面积约127万㎡，含有21万㎡的奥特莱斯等商业建筑，同时社区也规划有部分沿街商铺，整体绿化率近40%，建筑采用arte-deco建筑风格，高贵、时尚感鲜明。首创悦都项目户型主要由80㎡经济型，92-95㎡的舒适型 ，114-136㎡的尊享型组成，户型方正、通透，并且每个户型都有赠送面积，性价比极高。

价格：均价7300元/平方米

动态：

首创悦都在售中地块6#、7#、8#、9#、10#、13#房源，户型80㎡、93㎡、117㎡、136㎡，均价7300元/㎡，现购房可享94折。6#、7#、9#、13#楼预计2017年6月份交房，8#、10#交房时间预计2016年12月底交房。7-10#楼以及小高层已于2015年6月底交房，共1700户，1#、4#、28#楼预计2015年12月底交房。