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[摘要] 据昆山官方网站显示，房天下数据监控 统计，10月1日早上8点至10月8日早上8点，昆山楼市共成交769套，7天时间日均109套左右，相比2011年、2012年，国庆假期的成交量，创造了近三年来的新高。难怪有业内人士说，2013年整个楼市都在高位运行。
据昆山官方网站显示，房天下数据监控 统计，10月1日早上8点至10月8日早上8点，昆山楼市共成交769套，7天时间日均109套左右，相比2011年、2012年，国庆假期的成交量，创造了近三年来的新高。难怪有业内人士说，2013年整个楼市都在高位运行。
国庆长假巧遇昆山秋季房展会，32家楼盘参展，首先是九方城、华润国际社区、玫瑰湾以及中星城际广场的开盘推新，供应量很足。其次，多个纯新项目亮相、香车美女、歌舞表演等吸引眼球，另外，绿地21新城、香溢紫郡、首创悦都、九方城等或是推出特价房，或是打出6重折扣等优惠措施。这些，都是给国庆假期的高成交埋下了伏笔。
金九银十昆山外表价量齐升 实际价格战横行
国庆期间4盘开盘推新，国庆当天，九方城加推45#楼20套房源，户型面积为143㎡，价格预计在9000-9500元/㎡左右，国庆额外99折优惠，现场有小型的成交客户 。华润国际社区加推2#楼500多套，面积105、123㎡左右。
另外，纯新盘玫瑰湾开盘正逢房展会 天，消费者也免于奔波， 方便。开盘推出1#楼204套房源、6#楼162套房源和7#楼108套房源，共计474套房源，买三房送车位。而且，前一百位享受三重价格优惠：交2万块定金可享受95折优惠；全款96折，商业贷款98折，公积金贷款99折；约定时间内签约享受99折。如此折上折，优惠程度可见一斑。
后，说一说中星城际广场二期翠苑。10月6号本项目开盘，但是早在10月5号下午就有消费者排队等待，连夜等到第二天9点项目开盘， 早的竟然提前30，为的就是抢一个好的号码。
据中星城际广场售楼处实时消息，项目推出的84套毛坯房源已经去化60余套，近九成房源已经被大定，目前仅余少量的高低两端房源，价格也相对比较的低。因为开盘当天选房的客户数量大大超过所供房源数，预计项目近期将应市进行新一轮的加推。
从新闻来看，国庆 周期间，楼市并未“休假”。多地频繁上演“日光盘”现象，“银十”开局阶段成色十足。南京、上海、广州、武汉等地都出现了“国庆档”楼盘大卖的现象。回想前一段时间的“”，再看近期的“日光”，前者说明开发商对楼市前景看好，后者说明消费者对楼市怀抱很大预期。
从昆山的情况来看，8月 频现，而且有8月份5908套的高成交在前，9月份的5581套虽然很高，但不足以令人惊叹。由国庆长假的高成交完全可以推测，昆山“银十”或成“金十”，火爆程度应当超过9月。
另外，据中指研究院报道：2013年9月，100个城市（新建）住宅平均价格 为10554元/平方米，环比8月上涨1.07%，自2012年6月以来连续第16个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.15个百分点，昆山房价均价8968，涨1.74%。——总体数据来看，昆山真可以算得上是：量价齐升。
但是仔细一看，昆山楼市如今有血淋淋价格战的意味。比如，前一段时间，世茂东外滩推出特价房，一推出便火爆成交。比如，常发豪郡 11号线，但是价格却 实惠。比如，中星这次推出如此价位的房源，虽然是毛坯房，但是在城南 盘里算得上是低价位了，果不其然，这次的成交 火爆。
有业内人士分析，本届 更趋向于用市场化来引导楼市，所以类似年初国五条这样的强制性 调控出现的几率不大。以往“金九银十”总要出调控政策，而今年正逢空窗期，楼市一路飘红也是“情有可原”。
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