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[摘要] 说起昆山这个全国闻名的百强县之首小县城,“三四线城的城市体量,一二线城市的房产开发水平!”早在几年前,就有业内人士如此评价。然而对比万科、恒大、保利、绿城、融创等全国TOP系房企而言,这些品牌将成为号
说起昆山这个闻名的百强县之首小县城,“三四线城的城市体量,一二线城市的房产开发水平!”早在几年前,就有业内人士如此评价。由于看好昆山楼市,大量外来品牌房企进入昆山,推动着昆山楼市进入品牌时代。
说到品牌熟悉度,新老昆山人莫不知城投、森隆、阳澄湖房产。然而对比万科、恒大、保利、绿城、融创等系房企而言,这些品牌将成为号召粉丝的巨大力量:“一生,总要住一次绿城”、“没住过万科的人,只听过万科的好;住过万科的人,才真的懂他的好。”……这些经典语录,正广为流传于这些品牌追随者之间。
昆山拥有得天独厚的区位优势,随着2013年地铁11号通车,众多嗅觉敏锐的品牌房企早已默默重兵布局昆山,抢占机遇。鑫苑、万科、象屿先后落子花桥,万达落户昆山城北,绿城落地昆山城西、融创拿下城南地王,品牌房企陆续开始了在昆山的版图征战。
本期,小编将为大家梳理这些品牌房企在昆山的排兵布阵。
从2013年至今,万科在昆山共有6个项目,其中绿地icity是和绿地合作项目,其余5盘以万科冠名,被戏称为昆山“万科5子”,分别是:万科MixTown、万科初见、印象花园(万科未来之城)、万科海上传奇、万科公园大道。其中1个已经是二手房,另外4盘均是新房,包括2个纯新楼盘。
从2013年首次入驻昆山花桥,万科进入昆山已有4年多时间,短短的4年,万科在昆山推陈出新,身影遍布昆山多个区域,毫不夸张的说,万科到哪里就带动那个区域的房价。2013年独立开发万科MixTown这个超级大盘,以花桥为始点,万科开始了在昆山的“地产征程”。万科与绿地强强联合共同打造了绿地icity,后续万科又联手多家房企共同推出了万科未来之城(印象花园)、万科初见,还有即将开盘的万科公园大道和万科海上传奇。
2013-至今 万科在昆山的时间轴
2013年10月万科MixTown首次开盘,该项目是万科独自拿地,自主开发的一个项目,体量较大,也多次创下开盘即空的盛况。
2014年6月,绿地icity首次开盘,是绿地和万科两大房企共同合作开发,与万科MixTown也仅一路之隔。
2016年9月万科在昆山首次收购了华城美地的地,其中万科初见于2017年元旦开盘,短短数月全部售罄。另外收购的一块完整地块,作为万科开发的二期项目,即万科公园大道近期开盘在即。
2017年2月万科收购了印象欧洲剩余5期,更名万科未来之城。
今年3月底,中国昆山发布万科同周路项目方案公示,不声不响,万科从长泰置业手中购下锦溪这块地,更名万科海上传奇。
除了参与政府招挂拍方式获得土地开发,万科更是灵活的通过收购与合作开发等方式,发掘盘活优质的项目资源,通过整体的品牌输出,带动百万“万科粉”的追随。如今万科通过购地已在昆山花桥、周市、玉山、锦溪多区域新建项目,可见深耕昆山的决心。
而且,万科所到之处必定是受万科粉追随,不仅是带动了区域房价的上涨,更是为区域居住品质提升做出了贡献。