主题：【态度和观点】公园一号5988仅仅一套（估计早已内定了），你心中的开盘价是多少~

如题，

最近刚刚关注公元一号这个楼盘，网上线下宣传力度都还蛮不错的，

大有与中南世纪城之前宣传不相上下的感觉，互相赶超啊，谁都不甘落后~。

（话题转回过去）

话说半年前开车经过那块地皮的时候，只看见北面的那个小区，应该叫做左岸·尚海湾，好多人家窗台上还挂出黑底白字的横幅，“还我绿地”等等，有图~

当然这个与当下公元的楼盘无关，政府规划以及之前左岸的销售策略问题了~

很多时候很多问题都是无疾而终，深究也好，刨根问底也没有个结果的，城市要发展，要建设，有的时候出现这个那个小的民生问题在所难免，我想大家也都明白这个道理的~

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（话题转回现在）

这会这个楼盘就已经打算开盘了，话说时间过得真的很快，

最近也没有过去看，不知道到底是怎么样子的了~

新的开发商【钜康】在那边一下子有好几块地，这第一块开发的地，就选了左岸正南面的地块，面积不算大，你说试水也好，你说小地面涉及的投资就会少，用一块小地来测试一下市场的反馈，这其实是台湾BOSS（钜康后台是一个运动鞋产业台湾OEM代工巨头）谨慎的典型做法（当然，小心驶得万年船），

然后呢，钜康找来了【城南建设】，这算是昆山本地的建筑公司了，昆山发展有多少年，这家公司就有多少年，可以说是昆山建筑商里面BOSS级别的任务了，自古有句话，专业的事情交给专业的人去做，本地建筑公司毕竟还是有很多本地资源的，包括政府审批层面，做起事情来自然顺风顺水。

城南总包，于是找来泰建，估计也是城南的长期合作对象之一了，泰兴建设集团，这个公司么，最近几年做的还是不错的，外面我有看到过几次，不好评价~（知道的人可以补充一下）

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在房产销售上面，我觉得【钜康】指的表扬，找来了上海这边很牛的销售代理商 易居中国，

不是圈内的人可能不了解，易居中国的前身=上海房屋销售有限公司 

 （因为楼主之前在TOSPUR同策工作过一段时间，仅次于易居的第二大房产代理公司，不知道自己百度，所以对于房屋代理公司还是有所了解的），

易居中国有一套完整的房屋销售方案，他们会对当地市场进行详细的考察，然后制定销售策略

----大家所看到的5988元/平，绝对出自易居的公元楼盘销售负责人之手，虽然我不知道是谁（本人看到帖子的话，可以认识一下哈~呵呵），这个策略确实nice，用一套房子的低价，一下子让公元一号进入了公众的视线里面，并让这个盘上升到开发区热盘行列，首创与中南的竞争依然不瘟不火了，世贸也没什么大的动静了，这个时候公元一号杀出来了，就像张爱玲《爱》说的一句”于千万人中遇见你所要遇见的，于千万年之中，时间的无涯的荒野里，没有早一步，也没有晚一步，刚巧赶上了“，正正好好的时间，时间把握的真的很巧妙~ 很Nice的~

好吧，我承认人被圈进来了，那么最后一个问题就是开盘价格咯？

5988仅一套，人尽皆知

我关心的还是其余的盘你们要卖什么价格呢？

----太高了，太危险----这可是1/4的开始，话说好的开始是成功的一半，第一把生意必定要把人留住，把人圈进来，又高价吓死人，结果只会为公园一号价格不实的传闻必定给楼盘销售蒙上阴影，另一个价格高的鲜明案例：绿地的高逼格，开盘搞了一个8000+，卖到后面卖不动，楼盖得跟巨型石碑似的一排排，最后还不是自己降下来，现在风言风语一大片，不需要赘述。

----太低了，不可能----周边楼盘的价格都摆在那里，绿地，中南，世贸，首创，哪个都是一流的开发商，价格也就7000+，公元不可能估计也不愿意卖的更低，毕竟褐石风格的造价，本来就不是便宜货。

最终我觉得，反正两天后就开盘了，在此做一个推测，公元一号一期售价在6800-7200元之内，

为了后续二期三期，先低价吸入人群，后续再涨价不迟~ 

前面就高价策略，直接的结果就是客群基数少，后面的销售回款会很慢，没有客群基数，后面的二期三期还怎么进行下去~

不知道大家心中的开盘价是多少，欢迎跟帖评论，期待两天后答案的揭晓~~

Ps.以上个人看法，欢迎评价欢迎来喷，大家一样，我也就是一个准备年底买房的新人，欢迎讨论~

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应该不高于8000吧

7000 不能再多了

不错 来支持

虽然说得蛮多 但是这些图我都好熟

支持你

新的？？

加油 不错 坐等更新