确定地说，昆山限贷限购新政一出，昆山楼市告别了过去繁荣的18个月！
从2015年“330新政”颁布开始，中国房地产进入了繁荣的18个月。昆山被临幸！
根据统计，截至9月30日，昆山1-9月共计成交58867套，前三季度已经赶超2015年全年成交，可见2016年的市场火热。昆山楼市库存总量下滑至54431套，昆山住宅库存剩余仅2万余套，去化周期不超5个月。
在房价方面，截至2016年9月，昆山房价已经从1月的9513元/㎡升至当下的13522元/㎡，涨幅达到了42.14%。
居民和开发商进入楼市愈加。2016年开年以来，全国超过20亿元的地块已经达到154块，其中，昆山的7月土拍，所拍的6宗地块溢价率全部超过100%，以44.07亿元成交，溢价206.67%。
同时，买房者从银行借了更多钱来买房。仅仅2016年上半年，中国个人购房贷款增加了2.36万亿元，已逼近2015年全年的2.66万亿，四大银行的一半贷款放给了个人房贷。到了8月，个人住房贷款增长更强，为5286亿元，已经占到新增贷款总额的55.72%。
这个数字与2015年相比简直令人胆战心惊。2015年，中国新增贷款超11万亿，而个人住房贷款仅占1.1万亿元。
是的，楼市就是这么！新政之后，房价会不会跌，拭目以待吧！
确定地说，昆山限贷限购新政一出，昆山楼市告别了过去繁荣的18个月！
从2015年“330新政”颁布开始，中国房地产进入了繁荣的18个月。昆山被临幸！
根据统计，截至9月30日，昆山1-9月共计成交58867套，前三季度已经赶超2015年全年成交，可见2016年的市场火热。昆山楼市库存总量下滑至54431套，昆山住宅库存剩余仅2万余套，去化周期不超5个月。
在房价方面，截至2016年9月，昆山房价已经从1月的9513元/㎡升至当下的13522元/㎡，涨幅达到了42.14%。
居民和开发商进入楼市愈加。2016年开年以来，全国超过20亿元的地块已经达到154块，其中，昆山的7月土拍，所拍的6宗地块溢价率全部超过100%，以44.07亿元成交，溢价206.67%。
同时，买房者从银行借了更多钱来买房。仅仅2016年上半年，中国个人购房贷款增加了2.36万亿元，已逼近2015年全年的2.66万亿，四大银行的一半贷款放给了个人房贷。到了8月，个人住房贷款增长更强，为5286亿元，已经占到新增贷款总额的55.72%。
这个数字与2015年相比简直令人胆战心惊。2015年，中国新增贷款超11万亿，而个人住房贷款仅占1.1万亿元。
是的，楼市就是这么！新政之后，房价会不会跌，拭目以待吧！