主题：浅谈昆山的房价
- 发表于2013-07-26
为什么要发两条一模一样的 = =。
- 发表于2013-07-26
楼主你是新来的么？
- 发表于2013-07-26
所以我们没有必要翘首期待那些商场，超市，和交通线路，有人了，这些自然就会有了，商机无处不在，商人不会放着这么大的市场而不去开超市商场的。我们翘首以待的是昆山真正的发展，真正的成为上海的卫星城市，承接上海容纳不下的实体产业。当一个城市的发展良性循环的时候，才是一个城市真正的繁荣。
- 发表于2013-07-26
说的好！
为什么要发两条一模一样的 = =。
楼主你是新来的么？
所以我们没有必要翘首期待那些商场，超市，和交通线路，有人了，这些自然就会有了，商机无处不在，商人不会放着这么大的市场而不去开超市商场的。我们翘首以待的是昆山真正的发展，真正的成为上海的卫星城市，承接上海容纳不下的实体产业。当一个城市的发展良性循环的时候，才是一个城市真正的繁荣。
说的好！
大家买了首创的房子，自然希望它会越来越好，但是我们得理性的对待它的价格问题。我们现在看到的昆山所有的规划，都还只限于规划和展望阶段，任何城市的发展规划都必须得建立在产业和实业的基础上，单纯的发展住宅和商业配套，缺乏实业的支撑是发展不起来的。现在全国“鬼城”这么多，这些新城在规划的时候都是一篇篇宏图大志，可是呢？这些地方毕竟产业基础薄弱，房子被投资客买了之后，都是希望能升值，希望刚需能够接手，从中赚取差价，可惜刚需的腰包在这些二三线城市并不是那么的鼓，所以，房子才迟迟不出手，自己又住不着，所以变成鬼城。现在鬼城在中国的许多城市已经出现，不仅仅是北方的鄂尔多斯和郑州，据说连常熟这样的苏南重镇也都出现了，不能不警惕。
昆山的情况应该还是会比较不错，毕竟依靠上海比较近，是所谓的上海的“后花园”，但是我觉得昆山房子的升值，不应该只看周边的配套设施，更重要的是花桥以及整个东城区的发展，只有这些规划的商务，物流，采购，贸易等产业发展起来了，大量的公司入住，带来了大量的工作机会，这些年轻人需要一个家的这时候，房子才升值，有了人气和消费能力，就自然不怕没有商业配套。
并且这时候的价格才是真正的坚挺，是没有泡沫的，就像北上广，这些地方其实泡沫最小，远低于二三线城市。这些一线城市有大量的高薪工作机会，高收入群体足以支撑高房价，除非出现大的经济危机，一线城市的价格很难往下降，当然了，真的经济危机出现，就不仅仅是一线城市了，整个中国房地产市场都会哀鸿遍野，大家连工作都没了，谁还去买房子。
所以我们没有必要翘首期待那些奥特莱斯商场，超市，和交通线路，有人了，这些自然就会有了，商机无处不在，商人不会放着这么大的市场而不去开超市商场的。如果没有入住率，就算是奥特莱斯建成了，也是一片空城，不会有商家入驻。我们翘首以待的是应该是昆山真正的发展，真正的成为上海的卫星城市，承接上海容纳不下的实体产业，昆山有大量的工作机会，年轻人来了有稳定的事业和工作，城市的发展良性循环的时候，才是真正的繁荣，这时候，大家期待的房价升值，物业配套建设，教育医疗等等就都会实现了。