主题：现场买房经验分享~

虽然说是现场选房，其实是从你开始决定去看一个房子开始算起。一般在这种情况下，大家对这个楼盘可能已经有一定的了解的。

首先，是区位。这儿说到的区位，不是大区位，而是非常细致的区位配套，规划，坏境之类的。现在大家买的房子绝大部分都是期房，交房时间在1-2年不等。未来周边的商业配套就要根据不同的情况来细分。可是有些市政的东西就不得不了解了。

周边有高压线的楼盘，这种情况200米之外，也是没有辐射的。假如有规划要移入地下，当然就更好了。毕竟除了辐射而外，也会影响小区的环境，不漂亮嘛。

交通配套，这个东西相对于比较明显，看得见，摸得着的。

进入了楼盘之后，兽兽一般会从区位，配套这样先给你画饼子。说周边有什么有什么，未来有什么。一些可能会造成你犹豫的因素你当然不知道。于是就要自己取了解了。

然后，是看户型，楼层，朝向这些。户型在之后会给大家详细分析。第一次看户型，其实就是根据楼盘的均价算一算自己的预算，也许有一些差距但是不会太多。

楼层大家就要注意了。实际上，电梯公寓（相信现在大多买的都是电梯）最好是在15层-20层。个别同学特殊情况喜欢底层的就另当别论。原因是：1、政策是同意一个小区有20%的采光不达标的。而这种往往是在较低的楼层。2、11层是自然扬灰层和噪音停留层。因此以后居住起来就会有一些不好的地方。灰大，吵闹都是有可能的。

然后是关于朝向，南北朝向在这里我就不赘述了。我这里所说的朝向是我们窗户所属的朝向。兽兽给我们看的户型图，都是但是的图纸，你无法看出你的生活阳台，卧室窗户，客厅窗户是面向哪里的。
因此，就建议大家在看房子的时候一定要要求兽兽在沙盘中指出来，并且告知每个方向朝的什么地方。

一下给出大家几种最优良的建议。但是一般做不到完美。1、卧室：这是一个私密性最强的空间，现在的楼盘修得比较密，因此很容易窗户对窗户，这就造成一不小心就走光了。所以，卧室窗户最好是对空旷的地方，或者对面是外墙，没有窗户的地方。尤其是主卧，通风，也私密。

一下给出大家几种最优良的建议。但是一般做不到完美。1、卧室：这是一个私密性最强的空间，现在的楼盘修得比较密，因此很容易窗户对窗户，这就造成一不小心就走光了。所以，卧室窗户最好是对空旷的地方，或者对面是外墙，没有窗户的地方。尤其是主卧，通风，也私密。