主题：疯狂的房租，为何“涨”声一片？

住房租金的连续上涨，使房租成为许多“漂一族”的“梦魇”。中低收入者纷纷感叹以前是买不起房继而转变观念去租房，而现在逐渐演变成“买不起也租不起”。

           

房租，不可承受之重！

统计局：住房租金已连续43个月上涨
截至7月，全国住房租金已连续43个月上涨，且由于一些一二线城市需求集中，房租还有继续上涨可能，租金价格的连续上涨，也让不少租房人感到负担越来越重。近日，记者从昆明多家二手房屋中介负责人处了解到，今年春节以来，昆明的房租价格一直在上涨，涨幅在8%到15%左右。
房租上涨势头不减北漂不堪压力逃离北京
随着各大城市房价的不断上涨，房屋租金也水涨船高，上班族越来越感到大城市的压力。据国家统计局最新数据显示，全国住房租金已现连续44个月上涨。据了解，由于房租的不断上涨，大城市打工者不得不被迫换房租住，甚至选择离开北上广。
“涨的那点工资都用来租房”令人唏嘘
在北京一家咨询类外企工作的白领加梦奕，尽管工资从2011年刚入职时的5000多元涨到了现在的7000多元，但加梦奕却没觉得生活改善。加梦奕在地铁10号线潘家园站东侧的松榆里社区，租了50平方米的一室一厅。今年租金每月3000元，比去年涨了700元，涨幅达30%。“东三环这边房子挺紧俏。交通购物都方便，但是实在太贵了”，加梦奕说。


房租缘何“涨声一片”？

推手之一：供需矛盾推高租金
房租上涨的背后,是巨大的租房需求作支撑。特别是时下是“最难租房季”，由于供给不能短时期内扩大，房租自然上涨。商品房买卖投资属性明显高于租赁，导致租赁房源补充不足。在卖方市场主导下，房租上涨难以逆转。
推手之二：中介“从中作梗”
供不应求导致需求方更为弱势，直接导致房租高居不下，也给中介提供了吃差价的土壤。中低端的租赁市场是典型的卖方市场，中介的逐利动机加速推动了房租的上涨。以往中介通常是让房东和租客见面签署三方合同，收取一个月的租金或一定比例的佣金作为酬劳，但现在越来越多的中介公司开始先把房子租下了，再转租给别人，不仅获取佣金，还可赚取差价。
推手之三：房价带动房租
房租的上涨，跟多数城市房价的持续上涨分不开，房价的上涨必然会带动租金的水涨船高。商品房房价持续走高，一方面将购房群体挤压向了租赁市场，使租赁需求扩大；另一方面，高房价使既有房产持续增值，拉高了其租赁产出效益的市场预期。所以，房租上涨是果，房价上涨才是因。


房租理性回归，路在何方？ 

保障房频频上演“空城计”建好分好是关键
前不久，有媒体报道，山东、海南、广东、云南等4省共有5万套保障房上演“空城计”。保障房闲置，既有政策不完善的因素，一些地方门槛过高，外来务工人员、新毕业大学生并未纳入其中，中等收入群体的“夹心层”现象依然存在;同时，也有建设本身的问题，比如，远离中心城区、配套设施薄弱、质量缺乏保障等等。对此，有关部门应从民生出发，通过降低准入门槛、考核入住率、严惩保障房腐败等多管齐下，发挥好保障房的民生保障作用。
盘活社会房源学者建议适时出台空置税
近年来，一二线城市房价持续上涨加速，导致许多人不租不售，持房观望。据学者推算，我国城镇二套房空置的数量约为3260万套。有必要适时出台空置税，用税收杠杆倒逼空置房源进入房屋租赁市场。同时，针对租赁需求扎堆交通利好区域的现象，加快公交、地铁等公共交通体系建设，完善学校、医院、商场等配套设施，把过去交通闭塞、生活不便的冷门区域，变成租房的香饽饽，进而丰富租客的选择空间。
规范租赁秩序稳定租赁市场加强市场监管
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌指出，目前房屋的租赁市场存在房源虚假、价格不稳、市场监管缺位、租赁合同随意变动、缺乏权威的数据发布等诸多问题。对此，一方面应进一步完善法律法规，比如采取具有法律强制性的长期租赁保护和限定措施，稳定租赁市场;另一方面，加强市场监管，严厉打击违规中介，建立公开透明的信息平台，切实保障租房者的合法权益。

          

您是倾向租房还是买房？作为租客，您今年被涨房租了吗？涨了多少？作为房东，您今年涨房租了吗？为何涨价？您怎么看待中国当前的租房市场？

 因为新房的价格的涨，所以房租也在的上涨

 我不想租房子，感觉是在为别人养房子，果断买房

涨房租是形势所趋 没办法

再涨下去就住不起了

涨声一片 有人欢喜有人愁

的房租源于的房价。这下就豁然开朗了

 可不是高兴坏了者尤其是可恶的2手房东

配套设施好 涨点也行

关键注重管理，与生活质量成正比