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昆山超高人气楼盘 上湾璟园 VS 珠江御景花园

2021-06-28 15:56作者:房大秘

基本信息PK

上湾璟园珠江御景花园
项目地址:岷江路88号同丰东路288号(同丰东路与洞庭湖路交汇处)
开发商:昆山市悦居房地产开发有限公司昆山华敏建设有限公司
绿化率:35.00%36.60%
容积率:1.804.43
建筑类型板楼塔楼
物业类型大平层普通住宅
项目特色品牌地产,国际化社区,低密居所,豪华居住区,公园地产景观居所
产权年限上湾璟园大平层产权为70年珠江御景花园普通住宅产权为70年
均价22000.00元/平方米--
开盘时间:2021年4月22日推出9#、10#、17#、22#、23#楼预计2021年10月加推新房源
交房时间:预计2023年6月1#、9-10#、17-18#、22-23#、25#交房预计2022年底三期11-15#交房

周边信息PK

上湾璟园

交通状况:公交:南浜路夏东街「公交站」,距离151米;夏驾园祥苑「公交站」,距离203米;

南浜路泯江路「公交站」,距离330米;兵希中学「公交站」,距离614米;

兵希环卫站「公交站」,距离769米;夏西街同丰路「公交站」,距离813米;

西湖路东城大道「公交站」,距离857米;夏驾园华苑「公交站」,距离876米;

夏驾园东门「公交站」,距离1.0公里;广志社区「公交站」,距离1.0公里

地铁: S1(在建)时代大厦站、S1(在建)金融街站

自驾: S1(在建)时代大厦站、S1(在建)金融街站—5分钟车程

昆山站、昆山南站—25分车程

苏州园区、上海嘉定—40分钟车程

幼儿园:星空艺术幼儿园

中小学:兵希小学、晨曦小学、开发区高级中学

综合商场:夏驾汇、世茂广场、首创奥特莱斯、华润万家

医院:东部医疗中心(在建)、友谊医院、宗仁卿医院

上湾璟园

珠江御景花园

交通状况:轨交S1号线(在建),未来可对接苏州地铁3号线和上海地铁11号线。

现有上海国际机场昆山航站楼可直达上海虹桥机场和上海浦东国际机场。

昆山中环快速路。G2高速陆家收费口、312国道可以对接全市、上海、苏州、太仓等周边城市。

16、215、216、20、152路公交便于周边出行。

幼儿园:珠江御景幼儿园 星空艺术幼儿园 晨曦幼儿园 夏驾幼儿园

中小学:晨曦小学,兵希中学,开发区高级中学,震川高级中学,上海华师大第二附属中学,国际学校

综合商场:世茂广场、华润万家综合体、夏驾汇商业中心、弘基商业广场

医院:宗仁卿纪念医院 昆山第一人民医院友谊医院(妇幼保健医院) 东部医疗中心(在建) 协恩门诊 兵希社区卫生服务中心 大德口腔门诊部

珠江御景花园

户型信息PK

上湾璟园

上湾璟园户型类别:3居,4居

户型面积:105.00平方米-147.00平方米

户型举例:142㎡户型(查看该楼盘更多户型)

户型解析:各个空间户型方正,后期空间利用率高;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。

上湾璟园

珠江御景花园

珠江御景花园户型类别:2居,3居,4居,5居

户型面积:88.00平方米-277.00平方米

户型举例:A户型142㎡(查看该楼盘更多户型)

户型解析:各个空间户型方正,方便室内家具布置;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。

珠江御景花园

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