置业，是眼光的博弈，更是时机的投注。

今年长三角楼市在新一轮行情的灼烧下，火光四溅。

龙头房企扎堆入局、高溢价频现、竞拍超过200轮……长三角城市群正在上演一场颇为激烈的土拍大战！

7月31日上午，杭州主城共计8宗地块入市交易，经过将近两个半、82轮的竞拍，诞生了年度宗百亿地块，成交楼面价35971元/平方米，溢价率21.77%。

7月31日，上海市杨浦区江浦社区R-09地块（大桥街道115街坊，经过3个95轮争夺，金隅地产楼板价85764元/平方米拿下，溢价率38.33%。

房价地价双杀，买房进入拼手速模式。不仅刚需急着上车，投资客也在担心：留给你置业的窗口期，不多了。

那么，摆在眼前的个问题，如何选择一个优质和潜力地段来置业，就显得尤为重要。

放眼整个长三角，因交通发展，城市界面不断扩大，新城板块不断崛起，临沪的嘉善，成为众多区域的领跑者。

地处上海半都市圈内，仔细查看相关规划，嘉善这个板块彻底颠覆了我的认知。

长三角一体化核心，沪苏杭空间中心，黄金腹地

长三角一体化作为战略备受关注，嘉善地处长三角城市群核心，地理位置得天独厚。

嘉善是上海、苏州、杭州、宁波四城市的中心点，在环沪城市中，是除昆山外与上海交通连接最紧密的一个。

在上海2035规划中确定了嘉兴嘉善为“上海大都市圈”的6大主力城市之一；嘉兴嘉善将近享上海发展红利。例如：上海第三大机场选择，将作为上海申办2028年奥运的协办城市；而且，在上海大虹桥60同城辐射圈内，嘉兴嘉善是屈指可数的价值洼地。

这主要得益于嘉善地处上海、嘉兴、杭州城市带的直线之上。周围不仅有超一线城市上海还有个二线城市杭州。

与上海、苏杭的距离都不到100公里，开车1左右。通过G60高速，申嘉湖高速可快速连接上海的重要中心位置，到亚洲交通枢纽虹桥枢纽50km，1。

通过嘉善高铁大约13可以到达松江南站，30到达虹桥站，换乘地铁2号，10号线快速到达上海其他重要地区，这个区位位置在其他长三角城市中确实无法比拟的。

我们再来看看价格。

环沪周边，昆山花桥交通，上海地铁直接通过。这也是昆山花桥房价一路猛升的最主要原因，目前周边房价在2.3万/平左右。

嘉善高铁到虹桥，再转乘地铁到上海市中心40左右，与花桥镇到徐家汇的时间相近，价格却相差很多。

同时，上海郊区板块中，松江区房价3.9万/平、青浦区4万/平，金山区均价2万/平，而嘉善的均价在16000左右，不到松江区的一半，加之优越的地理位置和多重规划红利，未来潜力巨大！

随着长三角一体化的不断深入，嘉善承接着上海的外溢，房价从2015年的7000元/㎡，涨到2020年的1.7万元/㎡，5年间房价上涨了10000元/㎡，潜力看得见！

说到这，我们不得不推荐，在这个宝藏潜力板块里，一个品质标杆项目新西塘孔雀城！

随着6年的开发，项目现在推出其端的作品-天樾府。

天樾府处于嘉善高铁新城核心区域，距离嘉善高铁南站约3.5公里，从嘉善南站乘坐高铁到上海松江仅需一站，到上海虹桥两站。

项目周边配套非常醇熟，小区位于18公里长三环水网之一的伍子塘河东侧，东临城市干道体育路。伍子塘河两岸更规划大面积滨河绿地景观，约65米超宽一线河景，约12000㎡滨水天然氧吧，大幅度提升景观环境。业主可直接享受伍子塘景观配套及舒适观景，呼吸新鲜氧气。

此外还有云湖、子胥公园、善西公园、迎宾公园等，整个生态环境非常宜居。

目前嘉善已处于区域爆发的前夜，聪明人都会选择提前抢占高地！天樾府这个项目值得一看。