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[摘要] 不能否认公寓确实常常占据交通便利、商业发达地段优势，而且价格与住宅持平甚至更低，门槛低条件又少轻松即可上车。但公寓能买吗？公寓和住宅有何区别？
不能否认公寓确实常常占据交通便利、商业发达地段优势，而且价格与住宅持平甚至更低，门槛低条件又少轻松即可上车。但公寓能买吗？公寓和住宅有何区别？？
公寓能买吗？
要想弄明白着个问题，首先先来看下什么是公寓？
公寓：公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或者地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。商业公寓指旅店宾馆或别墅，可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。职工公寓也包含学校宿舍，比较方便实用
一般来说公寓大致可分为3类。一是租赁类型。它打算租给租户（租户居住），因此这种类型的公寓可以称为出租公寓（出租公寓楼）。二是业主自住。如果是自住式公寓，我们称之为公寓或合作公寓。三是混合型。混合类型通常一部分用于商业办公室，商店，医生诊所等，另一部分用于公寓或合作公寓
公寓和住宅有何区别？
首先从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。
其次：商业性公寓的用水和电费以商业为基础计算，土地使用期限为40、50年。住宅用水和电费是为民用计算的，土地使用期限为70年。
第三公寓所支付的税费和土地出让金要比房屋高，因此公寓的销售价格要比房屋高很多
第四，在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足
但是公寓的共同特征是它们位于中央区域，通常以小公寓的整体装饰形式出现。居民主要是长期住宿的商业客户，他们重视便利的地理位置和类似酒店的生活体验，并且比酒店的租金更低。公寓能买吗？相信读完本篇，您能有一个清晰的认知
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