年底一般是房贷比较紧张的时期，利率上浮也是正常的。不正常的是，根据房天下的调研发现，苏州的房贷利率再度上调，这已经是年内的第五次调整了，首套首贷从最初的9折已经涨到现在的上浮20%，二套利率上浮30%。

据房天下10月10日电调统计，目前苏州主流9家银行，与8月底相比，民生、工商、浦发、兴业都有变化，民生银行和浦发银行目前首套首贷利率已上浮20%，工商银行利率上浮15%，兴业银行目前处在停贷状态。

来源：房天下

多行放贷周期拉长，农行额度充裕

农业银行：额度充裕

农业银行工作人员表示目前额度比较充裕，基本当月就可以办理，房贷利率也比较稳定，与8月份相同，仍然是上浮10%。

民生银行：额度紧张利率上浮20%

而民生银行则表示比较难申请，首房首贷利率较高，较基准利率上浮20%，额度、周期都很难保证，而二套房的利率至少上浮30%。

兴业银行：停贷

兴业银行目前已经停止了办理房贷业务。另外，浦发银行、建设银行、交通银行都有不同程度的上涨。“我们目前的房贷周期基本上是一两个月左右，但是如果11月份办理不了很有可能就要拖到明年了。”交通银行的工作人员说。

今年以来苏州首套首贷房贷利率优惠已经是第5次调整，由最初的还能打9折到现在上浮20%。

从9折→95折→基准→上浮5%→上浮10%→上浮20%

4月5日起，房贷利率从优惠9折上调至95折

6月19日起，房贷利率从优惠95折上调至基准

7月26日起，房贷利率从基准提升至上浮5%

8月22日起，房贷利率从上浮5%提升至上浮10%

10月份，部分银行房贷利率从上浮10%提升至上浮20%

按照上浮20%来算，现在首套首贷利率是5.88%，相当于2015年3月水平。房贷成本明显又增加了。

个别银行率先利率上浮，虽然现在步调不一致，可能会产生其他银行跟进的情况，所以现在还没办理贷款的购房者，需要抓紧找房贷利率低的银行把贷款给办了，有的银行虽然已经审批了，但是要放款还要求再提高幅度，早放款早放心；如果开发商不催你交房款，那可以不用着急去贷款，是能够交房再办理（这样的开发商基本已经绝迹了）。

虽然现在没有加息，但是大多银行利率都在上浮，利率上浮最直接的影响就是购房者的房贷成本增加，会导致购房者考虑的因素增多，市场观望情绪会更浓。