日前，昆山市成立出租房屋管理工作领导小组，由市委副书记、市长杜小刚担任组长，副市长徐敏中、谢罡担任副组长，负责加强顶层设计，全面统筹、研究、协调、推进全市出租房屋管理工作，下设若干专项工作组。

今天(9月20日)下午全市出租房屋安全隐患集中整治工作推进会召开针对安全隐患整治这一专项工作进行再动员、再部署和再推进背景提示

市委、市政府始终高度重视出租房屋管理工作，2014年以来，围绕出租房屋涉及的主要几类违法情形，每年研究制定“群租房”整治计划，并纳入综治平安建设重点任务，作为年度考核重要内容。

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针对不同小区特点

创新物业公司房屋租赁中介服务点

出租房屋超市

房屋租赁服务站

引入专业化房屋租赁企业等集中租赁

“四种模式”，取得了较好成效

我市流动人口和出租房屋基数大，住房租赁市场参与者的素质参差不齐，管理制度不完善、不落实等情况较为普遍，由此引发的治安、消防、卫生、扰民等问题较多，政府部门的管理和执法成本高，各类安全隐患虽经反复整治但依然大量存在。

坚持问题导向，紧紧抓住集中整治工作的重点环节

把摸清底数作为最基本要求

把整改隐患作为首要任务

把规范住房租赁市场管理作为重中之重

把加强信息化建设作为重要抓手

排查工作要做到“五个清楚”，即出租房屋底数清楚、居住人员情况清楚、群租房结构清楚、违法租赁房屋底数清楚、安全风险隐患情况清楚。

在接下来的工作当中，住建部门将突出保安全、讲规范、促发展三个重点大力推进以下工作：

以强化物业服务为抓手，推进租赁隐患源头治理

发动物业企业抓好摸底调查，建立住区房屋出租长效管理制度，抓好小区出租房屋安全隐患防控。

以租赁行为监督为抓手，规范房屋租赁市场秩序

制订房屋出租禁止行为“负面清单”，加强房屋租赁合同登记备案管理，开展房地产中介机构整治，落实住区房屋出租综合整治任务。

以加强制度建设为抓手，培育发展住房租赁市场

引导企业自建集宿点，增加打工楼等住房供给，加大国有企业参与力度，引入社会资本住房租赁企业。