房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，不仅反映出各地购房的难易程度，也折射出房地产行业的发展情况。

某房地产研究院9月1日发布的百城房价收入比 数据显示，2017年上半年，深圳房价收入比小幅回落至34.9，但依然位列 ，成为购房难度 的城市。呼和浩特、包头、湘潭、株洲四城位于末尾，均低于5。

苏州房价收入比11.7列第14位，省会南京则是13.1排在第9位。

纯干货：2017昆山买房全攻略！附昆山限购、贷款、税费大全

每年金九银十，是楼市火热的时刻。经过了六七八三个月炎炎夏日的压抑，随着飒爽秋风吹来，购房者开始出动，行走于各大售楼处。为了冲刺下半年的业绩，开发商们卯足劲，加快推盘速度，放出大量房源。如果再来场房展会等大型活动，各大开发商暗暗较劲，加上十一国庆节的欢乐祥和氛围，购房者确实能享受到不少购房优惠。

所以，金九银十确实是购房好时机。

如果你是在2016年上半年之前购房，只要有钱，尽管买买买。如今楼市大变天，即使你有钱，也不能任性买了，因为很多城市限购又限贷！ 近楼市信贷政策收紧正当时，各大银行已上浮首套房房贷利率，所以务必珍惜你现在拥有的买房资格，出手要谨慎！

距离昆山楼市新政满一年仅剩一个多月，大批满足条件的购房者正向昆山跑来。经历了2016年的量价齐涨和2017年上半年量大跌和价小跌，金九银十昆山楼市又将如何发力，各方人马都在拭目以待。

不过，对购房者来说， 关心的仍然是昆山哪里房子值得买、买房需要哪些证明材料、如何贷款等等，不过你首先需要知道你是否有资格在昆山买房。

你有买房资格吗？

昆山限购限贷政策于2016年10月3日发布，10月4日正式执行！内容如下：

注释：社保是外地户籍在昆山购房的门槛，一定要在苏州大市缴纳累计满1年，注意不一定要连续，中间是可以断开的，只要累计有12个月即可。

注释：在无房或者有1套房条件下，即使贷款已还清，因为有贷款记录，首付都是50%。所以逼不得已别轻易向银行贷款。因为你也不知道银行贷款记录什么时候在你关键时刻补一刀！

如果你有在昆山购房资格，那么恭喜你。（ 没有也别灰心，继续交社保就好，不过两年内新政松绑的机会不大。）

问题来了：去昆山哪儿买房？（你内心OS： 是那种地段好、配套全、名校聚集但不贵的楼盘）

昆山各区分析

很多人买房赞同地段要素，就昆山来说，涨得 快的还是那些地段比较好的 ，花桥、城西的涨势是自从2016年以来 的。但 城区、高铁站 的房价也都较为坚挺。

未来昆山中环青阳路板块、CBD板块、大学城板块、铁南板块、萧林路板块、森林公园板块， 湖板块等，这些区域不论是交通或是配套，都有 可挖。

贷款知多少

商业贷款

今年以来，昆山首套房贷利率已经第4次上浮，从95折——97折——基准——上浮5%——上浮10%，满屏都是利率上浮的信息。除了贷款利率，放款的速度也令购房者伤不起。对于放款速度，昆山各大银行均表示不能确定，邮储银行表示至少要一个月。购买二手房的，它项权证交到银行后，放款时间需要一个月甚至更长时间。来看看8月22日昆山各大银行房贷利率！

公积金贷款

贷款买房所需资料

1、本人及家庭成员身份证及复印件

2、结婚证或者，离婚协议

3、 本及复印件

4、缴纳一年以上社保证明

5、收入证明（一般要求在月还款的两倍以上）、银行流水单

6、如果涉及公积金贷款，必须有在昆山连续缴满6个月以上的公积金，外地公积金暂不支持在昆山贷款买房

证明材料要去哪里开

1、社保单去哪里打？

前进中路305号昆山市社保局，携带身份证、社保卡。

2、纳税证明去哪里开？

单位所在的地税局，携带身份证。

3、收入证明去哪里开？

所在单位人事/财务部门开，需要开到月还款额的2倍，加盖单位公章。

4、银行流水去哪里打？

银行柜面，加盖柜面公章，携带身份证、银行卡，需要本人到场，至少打半年的工资流水。

5、征信报告去哪里打？

前进路和黄河路交叉口中国人民银行昆山总行，需要本人携带身份证前往，不可委托他人代办。

6、公积金缴存单去哪里打？

前进东路586号苏州公积金管理 昆山分 ，携带身份证。

买房税费缴多少

契税税率

执行时间：凡在2016年2月22日（含）后申报，均按新税率执行。

物业维修基金

其他费用