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[摘要] 近几年，昆山城西富人区的概念风生水起，城东也是刚需一族的乐园，而 却越来越没落。 的房子因为拆迁等原因，加上周边各种配套齐全，肯定价格要比其他区域要高，所以还是主打改善人群，但是和城西相比，的
近几年，昆山城西富人区的概念风生水起，城东也是刚需一族的乐园，而 却越来越没落。 的房子因为拆迁等原因，加上周边各种配套齐全，肯定价格要比其他区域要高，所以还是主打改善人群，但是和城西相比，的确有很多不足。
比如：1、环境不如城西好。城西大片空地，整齐划一的全是新建筑，宽阔的马路，且各个区域规划合理；而 多老小区，新老建筑参差不齐，建设开发束手束脚，前一秒还是大都市，下一秒立马倒退20年的感觉。马路也很难拓宽。2、配套 的 设施也不如城西好。城西、城东都有新建设的 ，且部分师资、 质量也好，且可以买房离得 。而 的 ，大多在老小区周围，设施老旧，也很难改善，即使买了 的新房， 也需要走一段路。
不过 还是有很多 的：1、老昆山人居住的地方，这些人居住习惯了，因为生活方便还是有不少人喜欢买房在这里。2、交通、各种生活配套相当齐全。东西南北都有人说交通、生活不便，但 可以让 人闭嘴。
原本 可以算是昆山房价 贵的区域，去年昆山的房价涨了又涨，花桥已经2万+，城西已经主力2万+、部分地段稍差的如三水萧林也要17000-18000元/㎡，城东的公元壹号毛坯房15000、中南世纪城装修房16000-17000元/㎡，而 的装修房，价格竟然只在19000元/㎡！毕竟是 啊！生活各种方便，给你选择， 的房子要不要？
金鹰江韵名苑（珠江名苑）为昆山金鹰项目的D地块。昆山金鹰项目分三个地块，其中A地块由住宅和商业综合体两个部分构成。包含酒店、办公、购物 ，餐饮、影院娱乐休闲等业态，商业综合体集购物 、办公、五星酒店于一体，建筑高度251.8米。D地块为住宅小区，住宅层数由25层至34层。
优点
1、配套金鹰天地广场大型商业综合体，有电影院、超市、美食城等；
2、位于娄江畔、 商贸区，200多米昆山地标性建筑坐落于此；
3、共2724个机动车位，车位配比1：1.45；
4、上海宝冶集团有限公司承建，施工放心。
缺点
1、商业区人流密集，居住较吵；
2、 总体规划较混乱，新旧建筑混搭。
建滔朗峰位于长江南路与合兴路交叉处，整个项目占地16383㎡，总建面积80047㎡，其中住宅总建面积37686㎡，共333户。由南至北分别为一幢17层酒店（不对外出售），两幢30层的高层住宅，高层之间为1－4层的商业房，另外配有2层的地下车库等公共配套设施。小区共有两个主入口，一个次入口，小区内采用人车分流的设计，整个小区容积率3.5，绿化率15%。
优点
1、位于 ，各种交通便利；
2、 大润发超市，购物方便；
3、户型多为大面宽、小进深的布局，采光、通风，观景较好，
4、开发商自持物业。
5、小区带露天泳池，人车分流。
缺点
1、 主干道长江路，略吵；
2、小区楼栋少，容积率低是因为自带酒店的缘故，但是绿化较为普通；
3、周边 二手车市场，较为嘈杂。
荣记玖珑湾位于朝阳路、车站路路口， 大润发，小区以15幢高层公寓为主，配有少量的酒店式公寓。 荣记玖珑湾分两期开发，一期为9幢33层高层，规划户数728套，面积90-237㎡，主力面积90-143㎡，房型从2房到5房都有，外立面三层以下是干挂石材，三层以上为真漆涂料。在绿色景观上，园林景观、景立方，水庭院是三大特色。小区 设有功能齐全的会所，室外阳光游泳池、健身房等设施。
优点
1、位于朝阳路、车站路路口，昆山的 城区地段 是其它项目不可比的。
2、公交线路丰富，交通便利。
3、享大润发、震川 、虹桥医院配套等全面的配套。
4、楼盘精品装修，具有良好的住宅开发 和 。
?缺点
1、荣记玖珑湾作为纯高层社区容积率相对较高，密度有点大。
2、因为项目位于城 ，人口密度大，城 绿化环境跟不上。
弘辉首玺位于长江中路与朝阳中路的交汇处（友谊公园的北侧），是由台湾开发商弘辉建设联合十余家企业共同开发，总建筑面积约33万㎡。项目一期规划为9幢高层住宅、1座七星会馆、1座温水游泳池。
优点
1、弘辉首玺地段：项目位于昆山的 城区，地段 比较突出。
2、周边配套成熟、比较齐全。
3、弘辉的物业真心好，物业管理责任感 强。
4、小区内部绿化不错，适宜居住。
?缺点
1、地处 ，价格还是很高的。
2、项目有 ，但 不是 好。
3、项目总体得房率少、公摊面积大。
裕元新天地广场二期位于长江路西侧、东新街南侧，规划3栋住宅楼，具体开盘时间待定。
主城区的这5个楼盘，只有少量房源在售，大部分后续有新房源推出，想置业主城区的购房者，多多关注下吧！
