上海向西，已成大势。

自2010年虹桥枢纽投入使用至今，虹桥商务区在建及将要建成的商办建筑规模已高达435万㎡，超过800家企业入驻，平均每个月都有50-60家企业完成注册。这一切都表明：虹桥及虹桥周边，已经成为上海大力发展的重要板块。

那么，在浦东如火如荼的时代，是什么样的动力，推动上海向西？

数据来源：百家号《买房问答》

动力一：建城市群，长三角看上海，上海向虹桥 

2016年6月3日，国家发改委正式发布《长江三角洲城市群发展规划》，计划将以上海为中心，杭州、南京、合肥为三大副中心，建立城市群。其中明确提到，上海全球城市功能相对较弱，与纽约、东京、伦敦等全球城市相比，上海一般性加工制造和服务业比重过高，国际经济、金融、贸易和航运中心功能相对滞后。

于是，在十三五规划中，全面建设虹桥将成为上海势在必行的城市级战略。一方面，当前上海的金融中心在浦东，难以与周边城市群产生良性互动；另一方面，上海需要重新统筹规划一一片区域，承接接下来的发展利好。

 图片来源：亿房新闻           

动力二：五大中心核聚筑基，大虹桥虹吸效应初显，腾飞指日可待 

在强大政策利好推动下，虹桥商务区如今已进入快速发展阶段，虹吸效应逐渐显现。预计2017年底，商务区内352栋楼宇的建设将基本完成，入驻企业超过1000家。三年之内，将吸引3000家企业入驻。至2020年，虹桥商务区将实现GDP约1200亿元，成为上海向西发展的动力引擎。 

如今的虹桥，事实上已具备五大中心功能，为虹桥未来持续飞跃注入源源不断的能量。

枢纽中心：依托重要交通辐射，形成5国际生活圈。跨国企业在此完成全球布局，日均高端人群流量达到110万次以上；

会展中心：规划至2020年，国家会展中心总展览面积达到700万平方米以上, 其中10万平方米以上展会展览面积占比超过 67%；

商务中心：整合长三角商务要素资源——千亿超级综合体，长三角国际战略下的上海未来；

产业中心：优势产业合同发力——新虹桥国际医学中心，培育国际医疗产业。北斗产业技术创新基地，振兴科技创新产业；

贸易中心：国际贸易中心平台——依托国家会展项目建设，成就高端会议展览业，推进投资贸易便利化，打造上海国际贸易中心标志性平台。

数据来源：微信公众号《上海虹桥》

十三五规划中，上海明确提出至2020年的常住人口红线为2500万，而同时虹桥商务区的建设又需要引进大量的高素质人力资源。未来三年内，仅虹桥白领阶层大约就在10万上下，加上上海本身及其他区域的人才引入，2500万的人口红线必然岌岌可危。

虹桥的飞速发展，需要大量人口的补入，而虹桥当前的规划，以会展、商务、商业为核心体系，住宅体量相对缺乏，居住外溢势在必行，所以虹桥及周边地区的住宅，就成为了发展中的“香饽饽”。向东，则邻近长宁、徐汇等中心区域，所以因虹桥而向西，就成为了城市发展的大势所趋。

数据来源：百家号《买房问答》

动力四：地铁指明城市发展方向，17号线连贯东西，虹桥向西新交通动脉

通常来说，城市发展方向还有一个有力的明证，那就是地铁线路明确的指向性。

9号线的开通，是松江新城全面发展的号角；11号线，促进了三林和嘉定新城价值的共同飙升。可见，一座城市在规划地铁时，就已经明确了城市的发展指向。

而关于虹桥，当前有2、10两条地铁线路，是虹桥枢纽与上海旧中心的连接通道。同时，年底即将通车投入使用的17号线（数据来源：网易新闻），西面贯穿青浦，连接虹桥与淀山湖，未来更规划连接昆山，无疑是虹桥向西的指路明灯。17号线开通后，虹桥商务区目前外溢的住宅价值，势必沿着轨交线路向西发展，一方面是价格因素影响住宅价值向东发展，一方面是淀山湖宝贵的自然资源，提供的宜居生活价值，真正做到一条地铁连接城市与自然。

对于上海这样的国际大都市而言，自然资源无疑是极其稀缺的价值体现，纽约中央公园周边的住宅，更是富豪的财富象征。而在上海，之前是黄浦江、佘山共同组成了上海的自然豪宅版图。

自然资源，得天独厚，不可复制。距虹桥西面不远，淀山湖坐拥62平方公里广袤水域，是西上海的璀璨明珠，周边拥揽5个4A级景区，拥有得天独厚的景观度假资源，还享有国际高尔夫乡村俱乐部、水上运动场、太阳岛旅游度假区等休闲场所，成就上海无以伦比的城市后花园生活。

综上所述，无论从城市群的规划，还是着眼于上海本身的城市格局，上海向西已经成为大势所趋，如今正处于蓄势待发的关键阶段。十三五期间，必将成为虹桥及周边板块高速发展的关键时期。

海上传奇，择址虹桥西淀山湖畔，延续“海派江南”情怀，筑造低密生态社区，在规划、景观、建筑和社区打造中，彰显人文关怀，营造万科式温馨社区体验，以建面约90-128㎡装修洋房，呈现传奇系作品人居典范。

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