品院，地处昆山市马鞍山生态景观大道与古城路的交界处，西临傀儡湖、阳澄湖，东望森林公园及体育 。项目总占地面积21万平米，总建筑面积达30万平米，容积率0.66，绿化率40%。2008年首次公开的是1号地块，在 马鞍山路和古城路交叉的位置，全是联体别墅，推出房源已经售完。2013年公开2号地块，包括高层公寓和部分别墅，其中高层公寓大约有1000多套，14栋楼，由北向南开发，目前还有部分高层何别墅还未推出。

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1、12000元/平的均价真心不高，还支持公积金贷款；
2、与城西各盘距离近，共享城西配套；
3、自然风景好，绿化环境好；
4、在售楼栋总层高不高（ 17层），容积率较低

劣势：
1、必须符合昆山限购政策的购房者才能购买；
2、虽距离同进君望、金色森林、江南理想仅仅2公里，但在区域上不属于昆山玉山镇，属于巴城镇；
3、目前在售房源不多，约有20-30套，小面积房源基本售罄。

动态：品院目前在售9#、10#、11#小高层约20-30套房源，户型建筑面积约为80-122㎡，两房均价12000-13000元/㎡，三房均价13000-14000元/㎡，预计2018年1月24日交房。项目可使用公积金贷款。目前项目物业费为1.57元/㎡·月，地上、地下停车位免费。项目还有4栋高层及部分别墅未推出，配建幼儿园还未动工。

项目离阳澄湖高铁站战2公里，阳澄湖高铁站主要是连接沪宁线的短途列车，每天都有不同时间段的车次发车，至昆山南站只需7，上海只需27。阳澄湖高铁站站点也是苏州至上海 S1号线的规划站点，离项目近的 口是莲湖公园站，距离项目800米。

在公共交通上，小区有117路公交车线路(客运汽车南站—巴城镇)、118路公交车线路(火车站北广场—巴城镇) 和C1（昆山体育馆―苏州钟南街），另有公共自行车小绿。

在商业配套上，小区规划有自己的商业街，目前还在建中，能满足基本的生活需要。其他商业配套是城西各楼盘共享配套，包括西部医疗 、欧尚超市、华润万象城、新江南生活荟等