4月7日，2016年苏州的首场土拍引发楼市震荡，当日7个拍出了100亿的天价，贵地块楼面价达2.8万元/㎡，而3月份苏州的住宅均价为14205元/㎡，地价比房价还贵！

与苏州紧邻的昆山一夜无眠，3月份苏州人和上海人的疯狂已经见识过了，1.5万套创下单月销量历史之。昆山房价已经涨的面目全非，不少在昆山工作的外地人表示未来只能打包回家了，眼巴巴的盼着本以为4月份风向会变，事实上这几天的成交量也的确是缩水不少，没想到隔壁的一场土拍又把昆山推到了风口浪尖。高房价下，以后更多的苏州人跑到昆山来抢房，进而推高昆山房价，而拿着昆山工资的人以后要到哪里去买房呢？

苏州土地市场正火爆，反观昆山却表现有些平静。去年年底的土拍大战过后，昆山土地市场2016年一季度仅有4宗零星商业类地块成交，涉及面积73336平方米，金额2.2亿元。这四宗地块乏善可陈，2宗与汽车相关，1宗配建农贸市场等，另1宗为美丰路商业，位置较为偏僻。无住宅或商住地块。且后续暂无新地块挂牌出让。

不过随着苏州楼市及土地市场的火爆波及昆山，必将带动昆山楼市新一轮高销量，未来3、4个月的时间昆山库存告急，后续城西地王、也就是竞得价15280元/平的广电地块将推出，观湖壹号和观林一品中间的城投地块江南领袖，还有花桥绿地大道南也有新的大型住宅将推出。但火爆的楼市下，这几宗地块远远不能满足源源不断的购房者需求，届时官方也必将集中推出多宗优质地块来面向市场。