【房天下讯】2015年已经过半，楼市的发展一直是大家普遍关注的话题， 、价格涨跌、交通便利程度……是现在购房者关注的几个部分。而上半年的楼市发展又注定是不平凡的，在这半年中，为了促进整个楼市的发展，各项利好政策不断出台，一波接着一波地席卷楼市，对昆山楼市的发展也产生了不小的影响。

利好政策不断 昆山房价稳中有涨

330新政，央行降息、二套房 至四成等一系列救市政策都在今年上半年出台，使得大家对整个楼市再次充满信息。相比去年，昆山上半年整体房价变动同样基本趋于平稳状态，“金三银四红五”对整个昆山楼市的房价变动并不是很明显，开发商打出了众多的优惠政策来吸引购房者，而并不是随着政策了来袭盲目 ，只有在上半年的后一个月，房价上涨才较为明显，相比五月一下子涨了两个多点，和去年同期相比也上涨了2.3%。昆山楼市的平均价格目前维持在9000+的水平，受各项利好政策的影响以及周边上海、苏州大城市的影响还处于稳中有进的状态。

昆山目前 备案的楼盘共有263个，其中67个盘价格在10000元/㎡以上，主要分布在城西以及周边的一些别墅；均价在8000-10000元/㎡的楼盘也占了将近25%的比例，共有67个；6000-8000元/㎡的楼盘是占比多的，共有75个，占了将近30%；有高价自然就有低价，昆山共有44个楼盘价格低于6000元/㎡。

昆山263盘101盘价格变动 “涨”唱主调

据昆山房天下数据 统计，昆山目前 楼盘中价格变动的有101个楼盘，其中60盘价格上涨，占了近60%，41盘价格下跌，整体趋势以“涨”为主。

在价格变动的 楼盘中，玉山镇依然占据着主要地位，共有29盘价格出现涨跌，占了将近30%的比例；其次是花桥镇，花桥不仅仅受到昆山购房者的关注，因为它 上海，而且又有 11号线，所以也是很多上海购房者关注的对象，今年上半年共有20盘价格主线变动；接着是南部水乡和开发区，分别有13和12盘出现变动；巴城、周市、张浦、千灯也都有不同数量的盘出现涨跌，陆家少，只有一盘。

上半年昆山楼市共有60盘价格上涨，其中玉山镇独占了三分之一，花桥和开发区合力占据三分之一，剩余三分之一被周市、张浦、南部水乡、巴城、千灯占据。

另外还有41个楼盘价格下降。花桥和玉山镇旗鼓相当，两个区域合力占了下降楼盘总数的近50%；南部水乡因为地理位置的关系，也有7个楼盘出现 ,；其次是周市、张浦、开发区、巴城，分别有4、3、3、3个楼盘价格下调，后陆家和千灯各占一个。

在 这些价格变动的楼盘中， 幅度高达6000元/㎡，被城西的伯爵大地摘得，伯爵大地位于城西 ，地理位置优越，现主要在售大面积户型和一些别墅，均价在23000元/㎡。同样，跌幅的也是6000元/㎡，楼盘位于中国水乡的周庄：瑾润·九仰周庄。其余的从几十到几百，甚至几千均有不同程度的涨跌。

总的而言，昆山房价目前受诸多利好政策的影响，以及各区域热盘的加推和众多新盘的开盘，整体呈现稳中有涨的状态，尤其是昆山城西，作为昆山未来居住核心，随着楼盘的不断加推，户型面积越来越大，价格不断上涨，又是 聚集地，买房的压力也是不小；同样还有昆山花桥，目前已经被上海购房者盯上了，所以看准了还是早点下手吧。

2015年6月昆山楼市房价涨跌榜》》》

2015年5月昆山楼市房价涨跌榜》》》

2015年4月昆山楼市房价涨跌榜》》》

2015年3月昆山楼市房价涨跌榜》》》

2015年2月昆山楼市房价涨跌榜》》》

2015年1月昆山楼市房价涨跌榜》》》