年初国五条的发布让房地产行业进入了一个短暂的冰冷期，而之后政策乏力，各地 频出，房地产似乎又呈现出欣欣向荣的景象。但也有人称之为 后的 ，房产泡沫已经到了破裂边缘，尤其是在鄂尔多斯等地爆出房地产破产的新闻后。因而人们就更加期待十八届三中全会为人们指明方向。11月12日晚间十八届三中全会公报发布，让人意外的是，对于大众十分关心的房地产，公报中几无着墨，让人扑朔迷离。

公报提的 多的是大而模糊的改革、市场，而没有任何与房地产相关的直接政策导向，我们只能从洋洋洒洒的文字里一点点的寻找相关信息。

公报提出“经济体制改革是全面深化改革的重点，核心问题是处理好 和市场的关系，使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥 作用。”这是否可以理解为在以后将要限制 在房地产市场中那张无处不在的大手，使 更多的做服务型工作，而不是做利益的分配的直接参与者？

公报还指出“必须毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展，激发非公有制经济活力和创造力。要完善产权保护制度，积极发展混合 制经济，推动国有企业完善现代企业制度，支持非公有制经济健康发展。”这是否意味着将来各房地产企业都能在政策、资金等方面的政策一视同仁？

公报中 这些表述都不明确，而理解也是见仁见智。

公报中 说的上与房地产相关的也就是关于农村土地改革方面的导向了。公报中说“建立城乡统一的建设用地市场”，“要加快构建新型农业经营体系，赋予农民更多财产权利，推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置，完善城镇化健康发展体制。”。按照公报的表述，农民将来可能会在土地的支配上拥有更大的权限。目前我国农民工数量达到了2.6亿，这些人大部分长时间生活在城市，导致了农村大量土地的闲置。这部分土地如果进入市场，或许会扭转目前土地供应的紧张。

其中则单独提出“建设用地”, 这表明农村土地流转将不再局限于农村，而是跟城市市场并轨，相比过去将更具有可操作性，“值得注意的是，这里单独提出了‘建设用地',接下来更多农村土地将进入供应，意味着城市房地产价格将受到冲击。”

从现阶段昆山市场来看，库存量已超7万余套，11月预计15家项目开盘或加推，约3000余套房源入市， 是11月第二周7盘超2000套新房源入市，对市场是一个不小的冲击力，到年末昆山整体库存量或向8万套靠齐，从目前市场成交数据来看，11月 周就成交2188套，11月或超“金十”，达到8000套，称之为“钻十一”也不为过。

“现在的楼市是‘铜八，银九，金十，钻石十一’。今年的10月份昆山新房销量有望突破7500套，11月份弄个8000套的成交量皆有可能。现在开发商集中大批量新增预售，很有可能是急于出货，趁着目前的热销旺季抓紧推盘。”黑马地产总经理洪文浩表示。