据媒体报道，万达董事长王健林近日接受外媒采访时表示，中国房地产目前的市场泡沫是历的泡沫。
在经历了去年壮观的股市之后，楼市的泡沫越吹越大，该不该买房成了千古难题，买不起房成了挥之不去的痛。去年中国股市掏空了数以百万计小者的银行存款，当散户们以为政府不会允许股市大时，股市还是一泻千里的跌了。如今楼市面临同样的难题。
连中国首富王健林都认为，中国房地产的问题是，一线城市房价上涨，三四线小城无数房屋空置引领房价下跌。他称没有看到一个很好的方案解决楼市困局，政府想了各种各样的措施，比如限购或者限贷，但都没有效果。
于是，有人开始从楼市撤离了。
大约16年前，王健林就开始思考地产行业的周期。他分析了差不多10个国家的历史，美国，英国，法国等发达国家，房地产产业成熟期基本上都是50年。一过这个坎儿，房地产业大规模的发展，供不应求，供需两旺就会走下坡，地产企业的繁荣也就到了尽头。
很多行业到了中国，只要有搞头，搞起来就会快，大家一哄而上，一起上，三下五除二，就把人家几十年走的路十几年都走完了。
于是，王健林把从地产行业赚到的钱转移到其他行业，那么拉动内需算一个。很多中国人富裕起来开始追求精神享受，王健林在商业地产之后终锁定了：文化、旅游、体育等更加侧重七情六欲的这些新行业。地产，这个曾经的万达招牌，已经没有了位置。
2016年年初，王健林主动将万达的房地产营收下调了640亿，由1640亿减到1000亿，一笔砍掉40%，差一点就残酷到自我腰斩！这是铁了心要从楼市撤退。
除了王健林，李嘉诚是早嗅到楼市的危险信号，拉起了楼市撤退的大旗。
早在几年前，李嘉诚就加快了内地物业的抛售。算上上海陆家嘴的世纪汇广场，以及超市、港口、能源等其他资产，李嘉诚近年来套现内地资产金额达到上千亿。而与抛售物业形成鲜明反差的是，李嘉诚已经连续几年没有在内地拿地了。
过去几年，李嘉诚连续大举抛售中国香港和内地物业，并将数以千亿计的资金投入欧洲，尤其是英国。李嘉诚的巨额遍及英国电力、港口铁路运输、房地产、油气等领域，可以说，他掌控着英国人的民生命脉行业，每个英国人都过着“李氏生活”。
如今，内地楼市异常火爆，李嘉诚会不会再杀回来，还是个未知数。
近，柳传志抛售物业的消息也快刷屏了。
人都在抢房，而柳传志却在抛售地产业务，你认为他是傻吗？他是联想的创始人，如果房地产业务在走上坡路，能有丰厚利润，他会舍得转卖给别人？
据媒体报道，融创中国拟以137.88亿人民币，买下联想控股旗下41个公司的相关股权及债权。这41家公司共涉及42个物业项目的权益，分別位于北京、天津、重庆、杭州等16个城市，总占地面积近700万平方米，总建筑面积超过1800万平方米，未售面积近41%。
其实，房地产也曾是支撑联想控股利润的支柱产业。为什么要选择放弃呢？
真实的原因在于柳传志看到了房地产在走下坡路的迹象，也许高层对楼市新一轮的调控正在路上。当中国身经百战的企业家都不看好楼市，并在抛售时，那些冒死冲进去想捞一把的投机者就得当心了！
不仅是一线城市，楼市的狂潮已经从北上广深蔓延到二线城市，几乎快形成了全民买房的热潮。甚至爆出新闻，实业公司干一年，不如一套房赚得多。
放眼全国，房地产一家独大，而在实体领域，就连哇哈哈这样的老司机也面临着营收与利润下降的困境。
房地产是否存在泡沫，业内普遍认同一标准，房地产总市值与GDP的比值。
以日本为例，1989年，日本经济泡沫，楼市泡沫达到鼎盛时期。当时日本房地产总市值约6万亿，GDP总值3万多亿美金，比值大概是2。
再说美国，2007年美国次贷危机发生，美国房地产总市值与GDP总市值的比值大约是1.7左右。
根据中国官方公布的数据，全国房价均价约6000元/平方米，城镇居民人均30平米，城市人口约7亿，相乘得出全国房地产市场总市值在135亿左右，GDP约67万亿，比值为2。这个比值已经和日本楼市泡沫鼎盛时的程度差不多了。
怎么看待这个数字，楼市是存在泡沫。但是楼市会不会崩盘，泡沫会不会破，还是个未知数。
面对楼市的泡沫风险，已有大佬提前布局撤离楼市。或许，如何有效的振兴实体经济才是王道。
另外，10月1日起，中国有一件大事要发生：人民币将正式加入SDR，成为“可自由使用货币”。
SDR又称提款权，是IMF（国际货币基金组织）发行的货币，该货币原来跟挂钩，现在是跟五种货币挂钩，即1单位SDR=美元份额+欧元份额+人民币份额+英镑份额+日元份额，SDR的发行量是有限的，任何国家都可以储备SDR，但各国的SDR额度由IMF分配。而且SDR不能在民间使用，不可在外汇市场交易，也不能直接用于贸易，是各国央行持有的一种名义上的储备货币。
这些入选挂钩的货币，可以与、自由兑换货币一样充当国际储备。作为“外汇储备”的功能，实际上是间接的，是要转一道手的。此外，它还可以用来偿还IMF贷款，偿付国际收支逆差。
加入SDR，有了IMF的金字招牌，人民币身价和影响力将会迅速提升。一方面，人民币加入SDR后，全球更多的央行会更愿意提高储备人民币的比例；另一方面，国际贸易中将会出现更多的人民币计价贸易，从而减少外贸企业的汇率波动损失。更长远看，人民币全球流动还可以推动中国的资产价格逐步跟国际接轨。
对于老百姓的意义呢？说通俗点就是中国老百姓持人民币直接境外旅游、购物和的梦想或将实现。
随着人民币加入SDR，越来越多的国家认可人民币，愿意接收人民币，或者用人民币来广泛地开展各种交易。中国人到各地旅游购物就不需要再去兑换外汇，带上人民币就可以行遍天下了。
人民币“入篮”SDR对外贸企业来说，也是有好处的。以后进出口商品可采用人民币计价，降低了企业的汇率风险和汇兑成本，提高了进出口企业的效率。
看起来很美好的事情，还是令不少者陷入了恐慌中：担心人民币入SDR后，央行没了维持汇率稳定的动力，从而放任人民币贬值。因为人民币入SDR的一个重要条件就是“可自由兑换”。因此，有人会担心：中国加入SDR后，是否会逐渐放开资本管制和货币自由兑换，人民币是不是会上演贬值潮。
目前，中国楼市火爆，中国一线城市的房，比如说一套100平米住宅的价格，基本上相当于洛杉矶一套大HOUSE的价格，或者相当于美国中部州中小城市10到20套房子的价格。人家那可是货真价实的别墅。
此外，经历了超级大牛市的美股市盈率中位数，仍然不到熊市中A股市盈率中位数的一半。
所以，如果在近期人民币能够实现自由兑换，意味着大家不看好中国的楼市和股市，说不定会大量去境外配置资产。到那时，不仅中国楼市、股市，央行外汇储备也会有大波动，楼市一旦，受影响的是银行。因为银行里绝大多数贷款抵押物是房子、土地。至于人民币汇率，也会遭殃。
总之，人民币自由兑换也许会引来一场风暴，至于加在股市、楼市上炒作的人、机构，或许血本无归。高价接盘侠还是要注意控制资产风险。如果说人民币自由兑换可以刺破楼市泡沫，但是带来的金融风险也是巨大的。
所以，你还敢买房吗？
据媒体报道，万达董事长王健林近日接受外媒采访时表示，中国房地产目前的市场泡沫是历的泡沫。
在经历了去年壮观的股市之后，楼市的泡沫越吹越大，该不该买房成了千古难题，买不起房成了挥之不去的痛。去年中国股市掏空了数以百万计小者的银行存款，当散户们以为政府不会允许股市大时，股市还是一泻千里的跌了。如今楼市面临同样的难题。
连中国首富王健林都认为，中国房地产的问题是，一线城市房价上涨，三四线小城无数房屋空置引领房价下跌。他称没有看到一个很好的方案解决楼市困局，政府想了各种各样的措施，比如限购或者限贷，但都没有效果。
于是，有人开始从楼市撤离了。
大约16年前，王健林就开始思考地产行业的周期。他分析了差不多10个国家的历史，美国，英国，法国等发达国家，房地产产业成熟期基本上都是50年。一过这个坎儿，房地产业大规模的发展，供不应求，供需两旺就会走下坡，地产企业的繁荣也就到了尽头。
很多行业到了中国，只要有搞头，搞起来就会快，大家一哄而上，一起上，三下五除二，就把人家几十年走的路十几年都走完了。
于是，王健林把从地产行业赚到的钱转移到其他行业，那么拉动内需算一个。很多中国人富裕起来开始追求精神享受，王健林在商业地产之后终锁定了：文化、旅游、体育等更加侧重七情六欲的这些新行业。地产，这个曾经的万达招牌，已经没有了位置。
2016年年初，王健林主动将万达的房地产营收下调了640亿，由1640亿减到1000亿，一笔砍掉40%，差一点就残酷到自我腰斩！这是铁了心要从楼市撤退。
除了王健林，李嘉诚是早嗅到楼市的危险信号，拉起了楼市撤退的大旗。
早在几年前，李嘉诚就加快了内地物业的抛售。算上上海陆家嘴的世纪汇广场，以及超市、港口、能源等其他资产，李嘉诚近年来套现内地资产金额达到上千亿。而与抛售物业形成鲜明反差的是，李嘉诚已经连续几年没有在内地拿地了。
过去几年，李嘉诚连续大举抛售中国香港和内地物业，并将数以千亿计的资金投入欧洲，尤其是英国。李嘉诚的巨额遍及英国电力、港口铁路运输、房地产、油气等领域，可以说，他掌控着英国人的民生命脉行业，每个英国人都过着“李氏生活”。
如今，内地楼市异常火爆，李嘉诚会不会再杀回来，还是个未知数。
近，柳传志抛售物业的消息也快刷屏了。
人都在抢房，而柳传志却在抛售地产业务，你认为他是傻吗？他是联想的创始人，如果房地产业务在走上坡路，能有丰厚利润，他会舍得转卖给别人？
据媒体报道，融创中国拟以137.88亿人民币，买下联想控股旗下41个公司的相关股权及债权。这41家公司共涉及42个物业项目的权益，分別位于北京、天津、重庆、杭州等16个城市，总占地面积近700万平方米，总建筑面积超过1800万平方米，未售面积近41%。
其实，房地产也曾是支撑联想控股利润的支柱产业。为什么要选择放弃呢？
真实的原因在于柳传志看到了房地产在走下坡路的迹象，也许高层对楼市新一轮的调控正在路上。当中国身经百战的企业家都不看好楼市，并在抛售时，那些冒死冲进去想捞一把的投机者就得当心了！
不仅是一线城市，楼市的狂潮已经从北上广深蔓延到二线城市，几乎快形成了全民买房的热潮。甚至爆出新闻，实业公司干一年，不如一套房赚得多。
放眼全国，房地产一家独大，而在实体领域，就连哇哈哈这样的老司机也面临着营收与利润下降的困境。
房地产是否存在泡沫，业内普遍认同一标准，房地产总市值与GDP的比值。
以日本为例，1989年，日本经济泡沫，楼市泡沫达到鼎盛时期。当时日本房地产总市值约6万亿，GDP总值3万多亿美金，比值大概是2。
再说美国，2007年美国次贷危机发生，美国房地产总市值与GDP总市值的比值大约是1.7左右。
根据中国官方公布的数据，全国房价均价约6000元/平方米，城镇居民人均30平米，城市人口约7亿，相乘得出全国房地产市场总市值在135亿左右，GDP约67万亿，比值为2。这个比值已经和日本楼市泡沫鼎盛时的程度差不多了。
怎么看待这个数字，楼市是存在泡沫。但是楼市会不会崩盘，泡沫会不会破，还是个未知数。
面对楼市的泡沫风险，已有大佬提前布局撤离楼市。或许，如何有效的振兴实体经济才是王道。
另外，10月1日起，中国有一件大事要发生：人民币将正式加入SDR，成为“可自由使用货币”。
SDR又称提款权，是IMF（国际货币基金组织）发行的货币，该货币原来跟挂钩，现在是跟五种货币挂钩，即1单位SDR=美元份额+欧元份额+人民币份额+英镑份额+日元份额，SDR的发行量是有限的，任何国家都可以储备SDR，但各国的SDR额度由IMF分配。而且SDR不能在民间使用，不可在外汇市场交易，也不能直接用于贸易，是各国央行持有的一种名义上的储备货币。
这些入选挂钩的货币，可以与、自由兑换货币一样充当国际储备。作为“外汇储备”的功能，实际上是间接的，是要转一道手的。此外，它还可以用来偿还IMF贷款，偿付国际收支逆差。
加入SDR，有了IMF的金字招牌，人民币身价和影响力将会迅速提升。一方面，人民币加入SDR后，全球更多的央行会更愿意提高储备人民币的比例；另一方面，国际贸易中将会出现更多的人民币计价贸易，从而减少外贸企业的汇率波动损失。更长远看，人民币全球流动还可以推动中国的资产价格逐步跟国际接轨。
对于老百姓的意义呢？说通俗点就是中国老百姓持人民币直接境外旅游、购物和的梦想或将实现。
随着人民币加入SDR，越来越多的国家认可人民币，愿意接收人民币，或者用人民币来广泛地开展各种交易。中国人到各地旅游购物就不需要再去兑换外汇，带上人民币就可以行遍天下了。
人民币“入篮”SDR对外贸企业来说，也是有好处的。以后进出口商品可采用人民币计价，降低了企业的汇率风险和汇兑成本，提高了进出口企业的效率。
看起来很美好的事情，还是令不少者陷入了恐慌中：担心人民币入SDR后，央行没了维持汇率稳定的动力，从而放任人民币贬值。因为人民币入SDR的一个重要条件就是“可自由兑换”。因此，有人会担心：中国加入SDR后，是否会逐渐放开资本管制和货币自由兑换，人民币是不是会上演贬值潮。
目前，中国楼市火爆，中国一线城市的房，比如说一套100平米住宅的价格，基本上相当于洛杉矶一套大HOUSE的价格，或者相当于美国中部州中小城市10到20套房子的价格。人家那可是货真价实的别墅。
此外，经历了超级大牛市的美股市盈率中位数，仍然不到熊市中A股市盈率中位数的一半。
所以，如果在近期人民币能够实现自由兑换，意味着大家不看好中国的楼市和股市，说不定会大量去境外配置资产。到那时，不仅中国楼市、股市，央行外汇储备也会有大波动，楼市一旦，受影响的是银行。因为银行里绝大多数贷款抵押物是房子、土地。至于人民币汇率，也会遭殃。
总之，人民币自由兑换也许会引来一场风暴，至于加在股市、楼市上炒作的人、机构，或许血本无归。高价接盘侠还是要注意控制资产风险。如果说人民币自由兑换可以刺破楼市泡沫，但是带来的金融风险也是巨大的。
所以，你还敢买房吗？