主题：未来十年花桥如何建设？最新花桥镇总体规划官方来解答！

真正让昆山花桥从上海幕后走向前台的契机，来源于轨交11号线开通，这是全国唯一一条，也是第一条跨省对铁，具有里程碑意义，开启了长三角立体轨道交通体系新时代。如今连接苏沪昆三地的轨交S1号线开工在即，“苏昆沪“同城化的速度正在超出两省三地人们的想象。

再加上花桥省级开发区的特殊政治地位，十一五规划重点服务业发展的政府支持，昔日”乡下“花桥摇身一变向着国际大都市的道路奔去。

对于50平方公里的花桥镇到底要如何规划才能以高大全的形象展示在世人面前，官方十年之前就给出了规划。如今十年将至，官方第二次公示了昆山市花桥镇总体规划环境影响评价，以便征求广大群众的意见及建议。

根据这份公示，再次明确规划范围、产业定位、建设目标，以及预防或减轻不良环境影响的对策和措施，未来十年花桥建设轮廓已经清晰。

一、规划概述

（1）规划范围：昆山市花桥镇整个镇域50平方公里。

（2）规划期限：2009-2030年。

（3）产业定位：规划区内的北部产业区为工业建成区，本次规划不做调整，北部产业区以冶金机电、电线电缆为主，非工业区包括天福生态休闲区、海峡两岸商贸合作区、花桥生活区、区域总部基地、曹安生活区、服务外包基地、南部生活区。

（4）建设目标：综合现有各类规划，扬长避短，将规划区域打造成现代化公共服务体系代化高效农业、休闲旅游产业、房地产、现代商贸业等特色产业为支撑。

二、建设项目对环境可能造成影响的概述

（1）大气：本次规划的废气源主要为生活源和交通设施污染源，区域规划淘汰燃煤燃油能源，采用天然气为清洁能源；交通设施污染源按照规范要求做好排气设施等，工业废气在落实各项污染防治措施后达标排放，经预测，规划区域废气影响程度较小，在可接受范围内。

（2）废水：规划实施后，区域废水主要为生活污水和工业废水，规划期末生活污水与北部产业区废水经厂区预处理满足花桥污水处理厂接管限值后排入花桥污水处理厂深度净化处理后达标排放。规划废水不会对花桥污水处理厂的处理装置产生冲击和影响处理效果。规划区废水在水质和水量上均满足纳管要求。

（3）固废：规划实施后，区域固废主要为花桥镇区域内的生活垃圾及花桥镇北部产业区产生的生活垃圾、一般工业固废和危险废物，经分析，各类固废均可得到综合利用和合理处置。

（4）地下水：规划区用水昆山水厂供水，无潜水地下水的开采利用，规划区内也无规划的地下水水源地。区域内的企业应针对潜在的地下水污染源和污染途径采取有效的工程和管理措施，防止泄露物污染厂区地下水，在区域各企业严格落实地下水污染防治措施的前提下，不会造成地下水污染。

三、预防或减轻不良环境影响的对策和措施

减缓不良环境影响的对策措施：保证镇区发展的生态、水环境对策措施，实现能源结构清洁化，改善人居环境，区域三废排放、环境治理措施方面必须符合国家和地方环保要求，同时满足区域总量控制要求。

四、环境影响报告书提出的环境影响评价结论

本规划与地区规划和环境功能区划相符相容，开发建设及运营过程中，应通过进一步优化布局，完善区域污染防治措施，以实现经济、社会、环境的可持续发展，在依据报告书结论全面落实各项环境保护和生态建设措施、加强环境管理的情况下，项目所在区域达到环境保护目标具有可行性。

五、征求公众意见的范围和内容

征求公众意见范围：受规划直接影响或间接影响的单位和个人，以及关注该规划的单位和个人。

征求意见内容：对本地区的环境质量现状满意程度；对影响本地区环境质量的主要因素是那些方面；区域的开发对当地的经济发展意义；规划实施对本地区环境质量的影响；规划实施从总体上来说利弊；对区域在开发建设过程中，在环境保护方面有什么要求和建议。

六、公众提出意见的起止日期

公众可以在本公告发布后的10个工作日内，以信函、电子邮件或其他方式，向建设单位或者环境影响评价单位提交书面意见。

七、联系方式

建设单位名称：昆山市花桥镇人民政府

联系人：施工

电话：0512-36805119

E-mail：76517611@qq .com

承担环境影响评价机构名称及联系方式

环评单位：南京赛特环境工程有限公司

联系人：董工

电话：025-85280045

E-mail：2292250899@qq.com

随着近两年房产市场繁荣，花桥一跃成为环沪最抢手的城市，承接上海的外溢。目前花桥新房均价23000元/平米，二手房价格约16000元/平米。

目前区域在售的热盘有浦西玫瑰园，象屿和融创合作开发，均价27600元/平米。

象屿都城，目前在售三期，象屿开发。另外，象屿·西郊御府，花桥纯新盘，预计11月开盘，首次将推出8#、11#楼，产品户型面积为约62㎡-70㎡一房，约89㎡、93㎡、98㎡两房。

嘉宝梦之悦，嘉宝梦之城的三期，已于11月5日开盘，开6#、7#楼，面积74㎡、86㎡、87㎡、94㎡，共408套，价格22000元/㎡，预计2019年3月31日交房。

万科MixTown项目进入收尾阶段，目前加推79#、80#，层高41层，3梯7户，建筑面积约66㎡、86㎡、90㎡、127㎡，均价21000元/㎡。预计2019年9月交房。还有少量跃层97#、98#在售，建筑面积约110㎡、135㎡，均价22000元/㎡，预计2018年6月30日交房。 

花桥不缺大牌房企，新房数量可观，购房者选择空间多，不过随着房贷利率收紧，各位且买且珍惜！

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额。这个也不算规划吧

目前的这个格局已经出来了

关键是花桥不大

312以北是仓储物流和汽车零配件

南面是居住区，办公区（近地铁）等