主题：评估价比售价低很多，房子还值得买吗？

想要在花桥买套房子投资，新房子涨的太夸张，所以想看看二手房，价格什么的跟一手房比是很划算，可以月了解下去越不明白了，据说交易中心有规定，售价不能超过评估价，所以，比如一套90平的房子，卖给你12000，成交价108万（不含税），但是实际签约合同价格只能写72万，差距32万要首付付掉，我以为是因为为了少交税，结果问了好几家中介和认识的朋友，了解到确实是这样的，不是为了少交税，而是现在交易中心评估的价格要比售价低很多，那么我就不明白了

 一：原本首付30万就可以买房子，现在因为这方面的原因，要首付50多万，平白又增加购房压力；

 二：按照市场评估的价格远远低于售价，是不是表明这个市场其实是不值这个价格的，只是因为一手房无畏的涨价，带动二手房涨价，但是，实际上根本就没有支撑现在房价的支点？

 说这些不是说不能买房子，只是觉得既然是这样，为什么大家明知道买的房子价格比评估下来的价格高很多，还要买呢?

银行估价不是适时调整的，是有时间的，这个月银行给万科二手房的估计已经超过你当时售价了，顺便问下，现在2万了，不知道楼上叫你慎重的那位是不是要补72万的差价给你哦。。 

我也很是不明白，平白无辜的要多付那么多首付！