主题：2013.6.7首创业主组团约谈开发商之简要

             诚实买卖、做合格业主

    内容简要：2013.6.7上午9点首创20多位业主齐聚首创销售大厅、就有关问题约谈了相关部门经理、当天可以说是老天不给力、大家都是冒着风雨、有拼车的、有坐公交、甚至还有业主是步行。大家的目的都是一样的、商谈一些心理不理解的问题。

    当天汲取的业主也是代表了业主群100多位业主来约谈开发商、就此次行程本人全程跟踪，可能也许是提前他们知道了我们的行程、在各位业主到达后、各自的顾问就把他们约走了、本人比较坚定、没有跟顾问走、既然是组团来的、组织、纪律俺还是明白的。

    现在回想有位业主说的对：我们太仁慈了、、呵呵。在我们10点齐聚后、首创居然没有相关领导给个面见，消极、怠慢 这是他们给大家的感觉、给大家的更多是托词、其实我们是来解决问题、来释解心中疑问的、你们只要出来给说明、或者是给个答复就好了、躲避是办法吗？

    上午11点相关经历出现、要求大家不要再大厅、怕是避免影响其他顾客、大家也同意、苦等20分钟、除了喝水就是干坐着，这明显是赤裸裸的躲避。

    11:30在此出现一位经理、一起约谈到会议室、各位业主就问题作了归纳如下：

    1、组合贷款问题、因为首创是两家代理做销售、可能各位业主在咨询的时候、顾问回答口径不一致、导致问题出现了、大家就来自信下、到底可不可以、得到结果是：请等待、我们再商谈。

    2、关于赠送面积、不知道首创的广告有没有法律效益、根据广告是赠送18%、在此咨询时、答案是：不一定。首创说样板房是1:1、因为样板房实际墙体厚、业主实际拿到房子应该比样板大、具体没说。我们就问了：怎么知道是比样板大了、怎么知道你赠送了多少面积、业主要求在合同附加写上：样板杨实际比例：1:1.业主要求在合同附件配有户型尺寸图、首创这一点都不能给出答复。

    3、根据首创当天开盘的日程，2-9号预交首付可以享受1%优惠、自发表日期都未接到顾问电话、请问过了9号、优惠是否还有效。这个问题、首创答复说：如果因为开发商的问题、优惠是有的。但是业主还有疑问、口头承诺有用吗？希望首创不要让业主伤心。

    自当日归来、考虑了很多问题、综合观看了首创的销售路径

    首创的模式采用了最原始而且最有效的手段“闪电战”，说这个大家都会想起有名的--希特勒。没错希特勒之所以可以迅速占领欧洲、走的就是闪电战。现在把首创的几个案列说一下：

    1、首创的预售日期、自首创做广告到预售期间不过10天、真可谓行动迅猛、也是因为其广告、换来了很多客户。再来说希特勒、他的起家离不开--十三太保。作为他的左右手、太保们可谓是手段层出不穷。

    2、开盘日期、就在大家猜测首创开盘的时候、或者是在疑惑能不能开盘的时候、首创在6.2开了、让各位业主都是在前2天在接到通知。希特勒--在当时都认为他会攻打马其诺防线的时候、然而他却避开了、他以迅雷之势从侧面拿下了法国。

    3、现在徘徊在大家心里的一个问题、9号之前能不能签约、根据昨天现场观看、发现银行的合同已经到达、但是为什么签约合同还不给大家见面呢。此情况就好比希特勒攻打苏联的强狂、在欧洲国家一致认为苏联要倒下的时候、然而严寒的天气、导致希特勒溃败的号角响起。那么在9号大家都认为可以签约的时候、会不会有意外出现？在此只能静等佳音！

     今儿就写到次，对昨天冒雨前去约谈的各位业主表示感谢！

哥们，你太牛了，希特勒都被你拉出来比喻了，哈哈哈

不过，你说的也很好理解，每个开发商都有自己的营销方式，看来他们的销售总监很牛啊

支持一下！！

不是说明天就可以签合同了嘛，看来昨天大家没有白努力啊

支持一下！！

楼主太牛了，比喻的很形象，很多开发商都是这样的，被你这么一比喻，我是忽然间觉醒了，哈哈···

看来开发商的销售都很牛啊，首先心里学学的好

只要开发商为我们解决了问题和心里疑问，不管他们用什么方式，我们也不用管，其实每个楼盘都有利弊，这个还是要看自己的选择的，首创的户型很好，这个是大家都一致承认的

楼主太牛了，谢谢给我们带来这么全面的现场详情，听说很快就要签合同了，这说明开发还是那个还是在乎业主的感受的，坐等期待吧，相信首创不会让大家失望的

先支持再看

版主看来很喜欢研究希特勒。。。首创背后原来是这样的搪塞，开盘前后确实打了很多广告，可事实后面却是这样的，呜呜。。。凡是以见到的书面合同约定为准，其他广告及口头承诺都是无法律效力的，请大家注意了。。。