“中介”这个词相必大家都不陌生，很多人可能都遭受过中介的罪，也有一些人看到大家上中介的就已经绕道而行，今天在这里，并不是想说更多的中介行为，只是想真诚说几点建议，有个朋友买的是二手房，虽不是新房，但是都有共同之处，而且我知道买房的时候，有人会在新房与二手房之间犹豫，所以今天就来说说，如果你有什么意见，也请温和一点，我不是来找骂的。
经常会看到帖子，说是买二手房上了房东的当。大多意思都是是房子产权还没下，就买了房，并且还替房东提前还贷款。等产权下来后，房东不过户。虽说帖子里肯能不够全面，但是这样的情况，在现实中的确很常见。
以下就随便聊聊朋友情况：一直在昆山工作但是一直没买房，近想着妻儿一起，所以让我这个熟人陪着一起看房，当时准备买新房，因为一直住在城东，所以中南世纪城、世茂东外滩也都考虑过，但是一来交房时间晚，二来性价比不高，毕竟人家买房一辈子的心血。朋友是老一辈的思想，不愿意贷款，所以亲戚、朋友借点，准备一次性付清，再加上我的买房经验，终我们选择的一个二手房。虽是二手房，但是很新，还未入住、拆迁房新分配的，就是还没有产权证。
因为是熟人的熟人介绍的房东，所以当初谈好50多万，具体就不说了，因为一直没有产权证过不了户，就一直在那住着，从去年年初住到8月份才开始过户，当然押金是付了的。但是中间一直疯传，我那朋友就一直怕房东不肯过户。因为例如，你60万买的，1年后才下产权，等产权下了，房子市场价涨到74万，房东愿意你去过户吗？？是谁，谁心里都不平衡。如果是我，我心里肯定也不平衡，少赚了那么多。那么常见的情况，就是：房东要求加钱才肯过户给你！我朋友在担心中就遇到了，房东在后快到过户的时间，要加钱才可过户，中介费也希望我朋友全出，否则拒绝过户！我们也不是软柿子，一直僵持不下，可以出中介费但是不能，后在中介公司的调解下才算告一段落。当然真正过户时，麻烦事才真正来了，我们跑了好几天才过完户，当然全部过户后，本来以为60多万就能买到的房子真正花了70多万！
就自己旁观的经验给大家说说：
1、二手房一定要新，没人住过，老旧二手房基本没有买的必要，除非你想做；
2、作为房东，不要漫天要价，看着房子自己就，你以为你是香饽饽啊！
3、当然作为买方，之前问好需要交哪些费用，别到了紧要关头才不清不楚地需要交一大推费用。
4、选个好中介，会减少很多麻烦。
后我也不知道自己说了什么，自己找重点吧，就想说说，那几天真的差点退了一层皮，累死了，不擅长计较的人计较起来伤神！
大赞楼主所说啊，亲身经历呀，唉唉，不说了，说多了都是泪呀
那你真是没找到好中介，我朋友在中介那边上班的，买卖房子先两方各交押金，大家都懂的哈，然后房东押房产证到中介公司才可以交易，当然是正规公司都有营业执照也开收据的，而且全程代办贷款、交房、过户，我看她每天好忙哦，还去给客户结算水电费搬家，但是买房子的都好轻松
“中介”这个词相必大家都不陌生，很多人可能都遭受过中介的罪，也有一些人看到大家上中介的就已经绕道而行，今天在这里，并不是想说更多的中介行为，只是想真诚说几点建议，有个朋友买的是二手房，虽不是新房，但是都有共同之处，而且我知道买房的时候，有人会在新房与二手房之间犹豫，所以今天就来说说，如果你有什么意见，也请温和一点，我不是来找骂的。
经常会看到帖子，说是买二手房上了房东的当。大多意思都是是房子产权还没下，就买了房，并且还替房东提前还贷款。等产权下来后，房东不过户。虽说帖子里肯能不够全面，但是这样的情况，在现实中的确很常见。
以下就随便聊聊朋友情况：一直在昆山工作但是一直没买房，近想着妻儿一起，所以让我这个熟人陪着一起看房，当时准备买新房，因为一直住在城东，所以中南世纪城、世茂东外滩也都考虑过，但是一来交房时间晚，二来性价比不高，毕竟人家买房一辈子的心血。朋友是老一辈的思想，不愿意贷款，所以亲戚、朋友借点，准备一次性付清，再加上我的买房经验，终我们选择的一个二手房。虽是二手房，但是很新，还未入住、拆迁房新分配的，就是还没有产权证。
因为是熟人的熟人介绍的房东，所以当初谈好50多万，具体就不说了，因为一直没有产权证过不了户，就一直在那住着，从去年年初住到8月份才开始过户，当然押金是付了的。但是中间一直疯传，我那朋友就一直怕房东不肯过户。因为例如，你60万买的，1年后才下产权，等产权下了，房子市场价涨到74万，房东愿意你去过户吗？？是谁，谁心里都不平衡。如果是我，我心里肯定也不平衡，少赚了那么多。那么常见的情况，就是：房东要求加钱才肯过户给你！我朋友在担心中就遇到了，房东在后快到过户的时间，要加钱才可过户，中介费也希望我朋友全出，否则拒绝过户！我们也不是软柿子，一直僵持不下，可以出中介费但是不能，后在中介公司的调解下才算告一段落。当然真正过户时，麻烦事才真正来了，我们跑了好几天才过完户，当然全部过户后，本来以为60多万就能买到的房子真正花了70多万！
就自己旁观的经验给大家说说：
1、二手房一定要新，没人住过，老旧二手房基本没有买的必要，除非你想做；
2、作为房东，不要漫天要价，看着房子自己就，你以为你是香饽饽啊！
3、当然作为买方，之前问好需要交哪些费用，别到了紧要关头才不清不楚地需要交一大推费用。
4、选个好中介，会减少很多麻烦。
后我也不知道自己说了什么，自己找重点吧，就想说说，那几天真的差点退了一层皮，累死了，不擅长计较的人计较起来伤神！