今年很多买房的人在观望，房子库存去化压力大，宁波、南京、无锡、安徽、神木、襄阳等地，十余房企资金告急，被爆陷入破产危机。
因此各种救市政策发布，下令商业银行必需发放个人首套住房贷款,不得延迟发发放或停止放贷，发现广州楼市利率已有松动，楼市疲软之际，此举是否等同出手“救市”，引起广泛争论。尽管房贷业务利润低，商业银行执行意愿不高，但“央妈”的话不能轻易不听。对孩子就得管，不听央妈的话，就是“不讲政治”。
再者开发商不断用优惠价、折扣吸引人潮，各种活动来聚集人气，用少量的特价房（所谓的不易被买家认可的房型但用价格来试探买房人的底线）来烘托，而其它户型的销售价格不菲，实际买入价永远比广告价高，不得不接受现实！
央行发布"央五条"：
一是合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。
二是科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平。
三是提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。
四是有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析。
五是建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应。
房贷部下去，房价涨不了
央妈给点力赛
今年很多买房的人在观望，房子库存去化压力大，宁波、南京、无锡、安徽、神木、襄阳等地，十余房企资金告急，被爆陷入破产危机。
因此各种救市政策发布，下令商业银行必需发放个人首套住房贷款,不得延迟发发放或停止放贷，发现广州楼市利率已有松动，楼市疲软之际，此举是否等同出手“救市”，引起广泛争论。尽管房贷业务利润低，商业银行执行意愿不高，但“央妈”的话不能轻易不听。对孩子就得管，不听央妈的话，就是“不讲政治”。
再者开发商不断用优惠价、折扣吸引人潮，各种活动来聚集人气，用少量的特价房（所谓的不易被买家认可的房型但用价格来试探买房人的底线）来烘托，而其它户型的销售价格不菲，实际买入价永远比广告价高，不得不接受现实！
央行发布"央五条"：
一是合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。
二是科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平。
三是提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。
四是有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析。
五是建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应。