主题：昆山多家银行房贷回归基准利率

据了解，10月份昆山四大银行首套房利率全部为基准利率，其他中小银行原本有折扣优惠，如今也逐步回归基准，9折利率几乎绝迹。

   四大银行：首套房维持基准利率 近期不会变化

   新国五条过后，国家政策方面都没有出现大的变动，金融政策方面，在7月20日央行取消了金融机构贷款7折利率下限，但是，房贷并不在其中。而一直强调建立“房地产调控的长效机制”也并不明朗，也许两三个月后才能清晰，而三个月后是三中全会，那又是后话了。在这些背景下，楼市比较稳定。近期与购房者们关系密切的除了公积金，就是房贷。

   10月份经过对昆山各大小银行进行房贷利率调查发现，四大银行维持基准利率不变，其他中小银行有的已经暂停了房贷的业务，有的利率收紧，取消了折扣。具体信息如下表：

由此可见，“钱荒”的效应仍为消除。四大银行：中国银行、中国农业银行 、中国工商银行、中国建设银行（中，农，工，建），代表着中国最雄厚的金融资本力量，从图表中可以看出：四大银行的首套房利率维持在基准利率，二套房利率一律在基准利率上上浮10%。

   对于房贷时间，四大银行基本上都能给出明确的时限。中国银行表示，即使通过了审批，也会由于额度等问题，导致放款时间不确定。建设银行与农业银行都给出了预测的时间——“一个月”或“一两个月”，而曾经受“钱荒”波及严重的中国工商银行，却表示只要证件手续齐全，只要审批下来，就可以放款，但不知是不是真的会这么爽快。

首付3成，利率上浮20％ 首付4成，利率上浮15％ 首付5成，利率上浮10％。

 希望给大家一个参考，对大家有帮助谢谢。 同时也希望大家不要误信基准利率不上浮的忽悠说法，谢谢。 有需要或者不了解，欢迎加我微信159-0185-2085或者yifanyan1314

擦，就我们被上浮了。。。