上海 17号线年内即将开通，途径淀山湖，这一利好带火了淀山湖板块，有网友甚至誉之为“下一个花桥”。从 的 力度到品牌房企争相入驻，无不显示着这个区域的勃勃生机。

在淀山湖有这样一个大型综合体项目， 早跃入购房者眼帘的是名为“鹿鸣九里”的别墅和洋房，每每加推均引发购房者热捧，近期项目办公部分“神州数码电子商务产业园”亮相也引市场多方关注。应购房者之约，昆山房天下特采访了项目营销总监田静女士，由她为我们详细解读神州数码电子商务产业园的独特魅力。

神州数码电子商务产业园 营销总监 田静

淀山湖畔32万方综合体工作、居住、休闲完美融合一体

房天下：购房者接触项目首先是从鹿鸣九里的别墅和洋房开始，之后才是神州数码电子商务产业园。请您给网友介绍下项目的大体情况，还有哪些房源没推出来，产品有哪些 ？

田总：淀湖鹿鸣九里是一个32万方的综合体项目，涵盖了住宅、商业、商务办公三大类物业，分为鹿鸣九里花园和神州数码电子商务产业园两大板块。其中鹿鸣九里花园是以住宅为主的叠墅和洋房，约占全区总面积40%，完全按照 住宅小区标准打造。这部分已经 火热，每次开盘去化周期也很短，目前还剩20-30%的洋房产品还未推出。

第二部分神州数码电子商务园则是产业办公和商业物业，约占整个项目总量的60%，包括标准办公楼、独栋办公楼、总部办公楼、精品酒店、高星级酒店、人才公寓、沿街商业、滨湖商业街、生活运动会所等，满足园区人群24生活需求、休闲需求、娱乐需求。这是神州数码科技地产倾力打造的融“工作、居住、休闲一体化”的高科技产城综合体园区。我们致力于将绿色带进办公，湖景融入工作，用有氧办公的理念打造全新的商务办公环境。园区汇聚产业链上下游企业，形成互联网产业链生态的园区。此阶段重点推出标准办公楼180套，公共部分高标准装修，短时间内已赢得众多企业家的青睐。

2018年项目会陆续推出洋房办公、滨湖商业街以及洋房物业。

航拍实景

航拍实景

三大完善的服务架构 政策扶持 为入驻企业保驾护航

房天下：对于购置办公产品的企业主来说，后期运营服务尤为重要，神州数码电子商务产业园在园区运营服务上做了哪些工作？都为企业争取什么样的扶持政策？

田总：个人认为，一个产业园的核心是企业成长孵化力和推动力，我们园区运营团队的重点工作也围绕这两方面展开，为企业提供 服务，整合神州数码控股、产业链、第三方专业机构等内外资源，实现先进的3×3服务理念，提供全方位三层服务构架：基础服务、 服务和特色服务，提高企业发展效率。

园区三层服务构架

目前重点在夯实三大服务内容，形成具有神州数码特色的、完善的运营服务体系，深入解决每一个入驻企业创业、成长及发展整个生命周期中遇到的痛点和难点，为其提供便捷、周全的解决方案，为企业整个生命周期助力。

办公楼实景

政策方面，园区根据企业情况，从企业资质、人才、电子商务等不同行业进行针对性的协助申请，每年会有所差别，补贴资金从0.2~200万不等，这是性的。昆山市级层面，今年昆山市就业促进工作领导小组针对我们园区制定了昆山市一次性创业补贴、创业带动就业补贴、创业租金补贴、昆山市创业孵化补贴等，内容多且受众面广，让到园区的企业家不断有惊喜，这也是企业在园区不断生根发展下去的理由。

园区相关扶持政策

“沿沪临湖”天然区位 完善立体交通 大虹桥

房天下：淀山湖的环境十分优美，并且与上海青浦接壤，地理位置得天独厚， 17号线目前已进入试运行阶段，年底正式通车，您如何看待淀山湖板块的发展 ？

田总：62平方公里的淀山湖，是上海 的天然淡水湖泊，是上海的母亲河——黄浦江的源头。依湖而立的淀山湖镇，作为昆山对接上海的桥梁之一，有着“沿沪临湖”的天然区位 ， 着重在产业发展、人才集聚、资源共享等方面如何与上海深度对接。上海自贸区、西部大虹桥建设等诸多发展战略均给淀山湖镇的发展注入更多的生机和活力，带来无限机遇。

项目区位图

除越来越良好的产业环境，淀山湖镇的交通 也愈加明显，人们关心的“铁公机”，均围绕本区域。其中：铁路：年底开通的 17号线， 近 站距离本区几公里，后续开通的S3号线，见《苏州市吴江区“十三五”固定资产与重大项目建设规划》，连接上海和苏州，沿镇区和南部水乡，达到苏州；公路：2018年9月建成新乐路连接崧泽大道高架，规划中的盈湖路连接盈港路、以及曙光路连接复兴路这3条道路跨省连通，届时开车只要30左右即可到达虹桥机场、虹桥高铁站，10左右到达青浦城区；机场：镇区到虹桥机场30公里，浦东机场80公里。本园区亦计划开通 站班车，年内启动共享汽车，方便达到周边各个区域。

居住品质 一流产业服务 入驻企业扎根壮大

房天下：近年来淀山湖不仅有大家熟悉的优美自然资源，更有良好的创业氛围，配套软件、硬件设施也如此完善，请介绍一下目前已经在本园区安居乐业的代表企业。

田总：好的，就简单介绍三家企业吧，分别从事研发、互联网+，都是在园区办公并居住，享受3*8愉悦生活的代表。

昆山蒲公英智能科技有限公司，从2015年入园，由刚开始租赁300平的办公场地到目前租赁1300平的办公场地，销售额短短1年半时间内实现几百倍的增长。该企业是集专业研发、生产及销售为一体的面向全球市场的无人机个性化定制系统提供商。

昆山汇智自动化科技有限公司，是一家从事自动化科技、机械科技领域内的技术开发、服务、咨询的公司。该公司2016年7月份进驻园区，营业额由刚开始的几万到目前的300多万，园区提供该公司政策指导，创业导师指导，财税金融融资机构的指导服务，运用神州数码的内部资源帮助其发展。

昆山弧光航空科技有限公司，荣获2016年度淀山湖镇创新发展奖，该公司是一家从事无人机领域技术开发的科技企业，公司主要开展无人机农业害虫防治、技术进出口、软件开发等业务，其自主研发应用于农业领域的无人机多项技术处于业内领先水平，目前发展态势良好。

从园区可以看到淀山湖美景

采访后记：具有花桥一样的沿沪 ，以及大虹桥的立体交通网，同时具备其他沿沪区域所没有的临湖 ，淀山湖板块的稀缺价值凸显。在这里，在淀湖鹿鸣九里，单价仅10000左右，就可以既欣赏美景、又能休闲放松，让您寻找到一种新的生活方式或者办公方式， 看得见。