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[摘要] 据昆山官方网站显示,房天下数据监控中心统计,9月份(9月1日凌晨至9月30日下午1点半)昆山楼市新房共成交2908套房,虽然环比8月份的3526套降了17.53%。
据昆山官方网站显示,房天下数据监控中心统计,9月份(9月1日凌晨至9月30日下午1点半)昆山楼市新房共成交2908套房,虽然环比8月份的3526套降了17.53%,但是同比2017年9月的1931套仍旧有50.6%的涨幅。从总体上看,除了6月份外,2018年1-9月份的成交量均好于去年,尤其是9月底,多个项目拿到预售证开盘抢占金九银十,预计未来的10月份也将迎来网签量的高潮。
从区域上看,9个区域中开发区、花桥镇和巴城镇分别是销量的3个区域,分别成交了880套、520套和353套。从物业类别上看,住宅成交2474套,占了总量的85%,商业成交了434套,仅占总量的15%。
另外据统计,截止9月30日下午1点半,昆山楼市库存为65375套,因为多个楼盘增加了房源储备而导致整体库存有所上涨。其中花桥镇的库存甚至超过了2万套为,开发区、玉山镇分别是1.4万套、0.8万套保持稳定。
从单个楼盘的销量上看,排在前5的分别是凯旋门、碧悦湾、金瑭·珑沐湾、中南世纪城、和绿地21新城,分别成交148套、138套、127套、126套和125套。有8个楼盘的销量超过了百套,这其中多数为近期开盘的项目。
9月17盘新增6607套房 实际13个项目开盘 4盘月底抢开
据统计,9月份昆山楼市17盘新增预售6607套房,其中大部分已经在本月加推。17个盘中,纯新项目就有5个,分别是玉山镇的时代悦府、巴城镇的五湖四季、澄湖壹号院,以及花桥镇的星悦天地、万科鑫苑SkyPark云璞。
9月1日,新力上海柳岸春风加推第三批42套联排别墅,面积为130-210㎡,均价22000元/㎡。
9月2日,凯旋门加推4#(公安号23#)、6#(公安号21#)楼,面积99-142㎡,共计340套,均价18000元/㎡。
9月5日,商业盘星悦天地推出5#楼,其中办公用房330套,产权为40年,建筑面积约36㎡-47㎡,均价约21000元/㎡。
9月7日,建滔裕景园推出2#、3#高层,共计408套房,面积90㎡、110㎡、120㎡,均价13500元/㎡。
9月9日,纯新项目万科鑫苑SkyPark云璞首次开盘1#楼26层精装修住宅产品,共276套,面积97-116㎡,价格23800元/㎡起,均价26000元/㎡。项目9月新增315套房,其中住宅276套。
9月11日,云谷周庄推出三期房源共330套,其中洋房306套,69-86㎡,均价10600元/㎡。别墅24套,180-184㎡,均价17500元/㎡。
9月15日,天际云墅加推143#楼平层房源,面积87㎡和96㎡,共计268套,均价15500元/㎡,已经售完。预计后续会加推141#复式房源,已经拿证。
9月21日,浦西玫瑰园推出1#、17#楼,共330套房,面积72㎡、88㎡,均价27000元/㎡。
9月24日,万科公园大道加推S6地块联排别墅、洋房产品,共计255套房,其中联排别墅面积约140㎡、170㎡、175㎡,洋房面积90㎡、110㎡、125㎡,均价约14000元/㎡。
9月29日,纯新项目五湖四季开盘推出9#、10#、16#、17#、19#楼,共394套房源,建筑面积为82㎡、93㎡、102㎡,均价为13000-15000元/㎡
9月30日,嘉宝梦之悦9#、15#、16#楼开盘,共计683套房,面积86㎡、87㎡。
9月30日,昆山玉兰公馆为二期3#、6#高层已经开盘,共计462套房,面积86㎡、96㎡,均价约25000元/㎡。
9月30日,纯新项目澄湖壹号院开盘推出洋房和叠加别墅,共242套房,其中叠加别墅,面积168㎡和175㎡,其中175㎡带地下室,位于10#、13#、16#。花园洋房,面积为122㎡,位于12#、15#、18#、19#。
此外,水月周庄新增538套房,为66-132㎡的毛坯洋房,预计10月1日正式开盘。
花桥梦世界新增1068套房,为11#办公楼,加推时间待定。
时代悦府新增683套房,项目10栋楼全部拿证,面积100-180㎡,将由昆山市国信公证处主持公开摇号开盘,具体摇号时间待定。
合生国际新增62套别墅,预计近期加推。
北大资源·九锦颐和新增32套别墅,加推时间待定。
公元壹号新增54套商业用房。
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