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[摘要] 据昆山官方网站显示,房天下数据监控中心统计,2018年8月份(8月1日凌晨至9月1日早上)昆山楼市共成交3526套房,环比7月份的2279套涨了54.72%。
据昆山官方网站显示,房天下数据监控中心统计,2018年8月份(8月1日凌晨至9月1日早上)昆山楼市共成交3526套房,环比7月份的2279套涨了54.72%,这是自2016年10月份实施限购政策以来,销量的月份。8月销量的走高,有前几个月热盘开盘的影响,也跟陆家、花桥等地商业盘的热销有关。
9个区域中,开发区、花桥镇和玉山镇是销量的三个区域,分别热销843套、525套和447套。开发区左岸尚海湾、昆城景苑、中南世纪城这三个刚需住宅盘的销量均过百套,分别是154套、129套和120套。花桥镇商业项目热销,排在区域前三的分别是绿地总部商务广场、凯德都会新峰和两岸新都心,分别成交了85套、68套和53套,和第三均为商业盘。玉山镇印象花园、兰亭御园城西两个热盘分别成交了197套和137套。拆迁房仁心苑成交了43套排在区域第三。
此外陆家镇因为商业项目美吉特单盘热销了421套而导致区域走高,冲到区域第四。
从单个楼盘的表现来看,全市各类楼盘销量前五分别是陆家镇的商业盘美吉特、周市镇的住宅万科公园大道、玉山镇的印象花园、千灯镇的碧桂园世纪城,以及开发区的左岸尚海湾,分别成交了421套、316套、197套、155套和154套。
另据统计,8月份昆山楼市11盘共新增预售3463套房。
仁心苑新增600套,为拆迁房。
象屿都城新增520套,为2#、10#高层,已经于8月24日开盘,面积83-107㎡,价格约23000-24000元/㎡。
印象花园新增424套,为53#、54#楼,已经于8月25日开盘,面积93㎡、94㎡、112㎡,均价15500元/㎡左右。
凯旋门新增340套房,为4#、6#楼,面积99-142㎡,已经于9月2日加推。
绿地象屿·苏河公园新增329套房,为12#洋房、14#、17#高层,已经于8月31日加推,面积83-116㎡,均价22950元/㎡。
象屿·西郊御府新增288套房,为最后一栋高层8#楼,已经于8月4日加推,面积62㎡、70㎡、89㎡、98㎡,均价22950元/㎡。目前主力在售89㎡房源。
金瑭·珑沐湾新增272套房,为31#、33#高层,已经于8月29日加推,价格约12000元/㎡,已经售完。
碧悦湾新增264套房,为27#高层、22#、28#、29#洋房,已经于8月份开盘,高层面积89-125㎡,已经售完,洋房面积111-152㎡,还有部分在售,均价14000元/㎡。
香逸尚城新增208套房,为人才公寓,定向销售。
五联商业中心新增134套商业用房,面积33-104㎡房源,40年产权,价格预计8000-28000元/㎡,已经是准现房,具体推出时间待定。
合生国际花园新增84套房,为联排别墅,已经于8月13日推出并售完,面积280㎡-310㎡,价格约350-400万/套。
截至9月1日早上,昆山楼市库存为64442套。
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