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[摘要] 据昆山官方网站显示,房天下数据监控中心统计,7月(7月1日上午至8月1日上午)昆山楼市新房共成交2279套房,环比6月份的2286套微跌0.31%,同比2017年7月份的2193套则涨了3.92%。
据昆山官方网站显示,房天下数据监控中心统计,7月(7月1日上午至8月1日上午)昆山楼市新房共成交2279套房,环比6月份的2286套微跌0.31%,同比2017年7月份的2193套则涨了3.92%。可以看出,2018年1-7月,除了6月份同比去年有所下滑外,其他月份的销量均好于去年。
7月份的9个区域中,开发区、花桥镇和巴城镇分别是销量的三个月份,分别成交了794套、388套和310套。玉山镇成交268套仅列第四。具体到楼盘,7月份销量的5个楼盘分别是象屿珑公馆、中南世纪城、北大资源·九锦颐和、万科公园大道、兰亭御园,分别成交了176套、150套、138套、107套和104套。
另外和6月份相比,7月份商业楼盘的销量占比有很大的提升,从4%升至25%,7月份商业盘共成交了574套。象屿珑公馆、鑫苑·鑫都汇ParkMall、奥园印象高迪商铺、银都商业广场甚至闯入全市楼盘销量榜的前20,分别位列第1、第6、第11、第19名。
另据统计,截至到8月1日,昆山楼市整体库存为64505套,花桥镇、开发区是库存最严重的两个区域。
7月份昆山楼市11盘共新增预售1989套房,其中7盘已经在当月推出。
品院·樾湖台7月21日推出四期新房源,共计346套,面积80㎡、115㎡、142㎡,分别位于12#(公安编号167#)、13#(公安编号168#)、15#(公安编号169#),均价约13700元/㎡。目前还剩少量顶楼和底楼房源。
凯旋门7月26日已开盘推出3#(公安号24#)、5#(公安号22#),共计340套,面积99-142㎡,均为34层,价格16800元/㎡起,均价18000元/㎡。目前仅剩少量房源在售。另外预计8、9月加推4#、6#楼,面积99-142㎡,共计约340套。
神州通城西印象7月17日开盘推出270套高层房源,楼栋号为3#(施工号17#)、7#(施工号13#)、4#(施工号16#),面积95-145㎡,价格13500-14000元/㎡。
淀山湖壹号7月15日加推3栋洋房,面积82㎡、87㎡、113㎡,位于4-6#楼,共240套,均价18000元/㎡。另外4栋30套别墅已经售完。项目预计8-9月会加推洋房,位于1-3#楼,面积75-111㎡,共100多套,价格待定。
碧桂园十里芳华7月22日开盘推出叠加别墅和洋房,共267套,其中洋房面积约90㎡,精装修,楼栋号为53#、56#,价格17380元/㎡;叠加别墅面积约128㎡、138㎡,毛坯,价格19980元/㎡。
香逸尚城拿到预售证的为人才公寓定销房,不对外出售。
新力上海柳岸春风125套别墅拿到预售证,7月31日已经开盘推出其中83套(还剩7栋临湖未开),面积为130㎡,150㎡、180㎡、210㎡,230㎡,均价约23000元/㎡。
绿地21城约克郡7月6日推出94套洋房,楼栋号为7#、8#,户型建筑面积约88㎡、121㎡,均价22000元/㎡。
万科MixTown的83#楼拿到预售证,共计88套,面积86㎡,预计8月份推出。
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