【15:48】经过了4836轮叫价，6号周市镇339省道南侧、青阳北路东侧地块成功出让，竞得人为本土开发商昆山鹿同置业有限公司，成交总价9.03亿元，折合单价23798.42元/㎡，楼面价11899元/㎡，溢价率32.21%。

昆山鹿同置业在昆山开发的项目有城西的观湖壹号。因为这块地的成交价格90300万已 出市场指导价81960万元的 10.18%，按照规定，商品房预售条件调整为工程竣工验收后，方可申请预售许可。意思就是说，这块地届时开发商只能卖现房。

地块周边配套解析

地块西临青阳路，北侧为339省道，南侧为空地，东侧有一些空地和厂房，地块西侧即为昆山万达广场，北边有港龙城商业广场，未来的商业配套主要依赖于这两个大型商业广场。该地块周边有昆山颐景园、博威黄金海岸、大德世家、丽景江南等社区，周边分布有裕元小学、新镇中学等学校。

地块周边新房、二手房房价

该地块周边在售项目仅有博威黄金海岸，目前单价约22000-26000元/㎡，二手房价格方面，昆山颐景园、丽景江南、大德世家等社区均价约16000元/㎡。

对地块销售约定、环保要求、建设要求等特别说明

严格按照《昆规地设（2017）009号》规划设计技术要点执行，西南角须配建一公交场站，用地面积不小于2000平方米，应当与住宅一期工程同步建设、同步交付使用，建成后其权属无偿移交给政府。

装配式建筑、海绵城市、绿色建筑等建设要求

（1）地块内住宅预制装配式建筑应达到100%，装配式建筑至少按“三板”要求建造。

（2）地块内住宅成品住房应达到100%。

（3）地块内海绵城市建设按市政府相关文件执行，工程建设后要满足地块年径流总量控制率、SS固体悬浮物去除率要求。