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[摘要] 2017余额仅剩一个月，没买房的确实应该抓紧了。那么，在昆山究竟要去哪里买房呢？目前昆山楼市有哪些调控政策呢？首套房房贷利率上浮多少了？年底了，昆山买房 全买房指南来了，想买房的必须收藏，事关你买房是
2017余额仅剩一个月，没买房的确实应该抓紧了。那么，在昆山究竟要去哪里买房呢？目前昆山楼市有哪些调控政策呢？首套房房贷利率上浮多少了？年底了，昆山买房 全买房指南来了，想买房的必须收藏，事关你买房是否顺利！
你有买房资格吗？
昆山限购限贷政策于2016年10月3日发布，10月4日正式执行！内容如下：
注释：社保是外地户籍在昆山购房的门槛，一定要在苏州大市缴纳累计满1年，注意不一定要连续，中间是可以断开的，只要累计有12个月即可。
注释：在无房或者有1套房条件下，即使贷款已还清，因为有贷款记录，首付都是50%。所以逼不得已别轻易向银行贷款。因为你也不知道银行贷款记录什么时候在你关键时刻补一刀！
如果你有在昆山购房资格，那么恭喜你。（ 没有也别灰心，继续交社保就好，不过两年内新政松绑的机会不大。）
问题来了：去昆山哪儿买房？（你内心OS： 是那种地段好、配套全、名校聚集但不贵的楼盘）
昆山各区分析
很多人买房赞同地段要素，就昆山来说，涨得 快的还是那些地段比较好的 ，花桥、城西的涨势是自从2016年以来 的。但 城区、高铁站 的房价也都较为坚挺。
未来昆山中环青阳路板块、CBD板块、大学城板块、铁南板块、萧林路板块、森林公园板块， 湖板块等，这些区域不论是交通或是配套，都有 可挖
贷款知多少
商业贷款
2017年以来，昆山首套房房贷利率上调了多次，从95折➜97折➜基准➜上浮5%➜上浮10%➜上浮20%➜上浮25%➜上浮10%。
除了个别银行利率有所回调，在首套房方面，昆山大部分银行新房利率上浮10%为主流，包括农业银行、工商银行、交通银行、江苏银行、邮储银行、建设银行、中信银行等7家银行。二手房 上浮20%，其中华夏银行、中信银行表示，因额度紧张，将暂停贷款。
另外，除了交通银行外，各家银行针对单身和已婚利率上调幅度不同。大部分银 策单身（未婚、离婚、丧偶）需再上浮5%左右。
公积金贷款
公积金住房贷款基准利率
贷款买房所需资料
1、本人及家庭成员身份证及复印件
2、结婚证或者，离婚协议
3、 本及复印件
4、缴纳一年以上社保证明
5、收入证明（一般要求在月还款的两倍以上）、银行流水单
6、如果涉及公积金贷款，必须有在昆山连续缴满6个月以上的公积金，外地公积金暂不支持在昆山贷款买房
证明材料要去哪里开
1、社保单去哪里打？
前进中路305号昆山市社保局，携带身份证、社保卡。
2、纳税证明去哪里开？
单位所在的地税局，携带身份证。
3、收入证明去哪里开？
所在单位人事/财务部门开，需要开到月还款额的2倍，加盖单位公章。
4、银行流水去哪里打？
银行柜面，加盖柜面公章，携带身份证、银行卡，需要本人到场，至少打半年的工资流水。
5、征信报告去哪里打？
前进路和黄河路交叉口中国人民银行昆山总行，需要本人携带身份证前往，不可委托他人代办。
6、公积金缴存单去哪里打？
前进东路586号苏州公积金管理 昆山分 ，携带身份证。
买房税费缴多少
契税税率
执行时间：凡在2016年2月22日（含）后申报，均按新税率执行。
物业维修基金
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