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房价洼地迎新机遇 万科、华为+ 助力昆山南部腾飞

2017-09-08 13:44作者:房天下

南部水乡概况

要问昆山的购房热区是哪里?必定有玉山、开发区上榜,但是今年昆山有一个区域逐渐也热了起来,说的就是南部水乡区域。淀山湖、锦溪和周庄是昆山的特色古镇,风景优美、环境适宜居住,但在之前,该区域尤其是周庄和锦溪的楼市并不热,零星的一些别墅楼盘卖的不温不火。

而今年楼市风向变了,随着一些重要的房企入驻、重大规划带来的发展机遇,南部水乡终于迎来腾飞的契机,该区域楼盘也越来越受到购房者关注。继地铁11号线之后,淀山湖迎来昆山境内的第二条地铁,也就是上海地铁17号线,预计今年年底通车,淀山湖率先成为上海人周边置业的热选区域,区域房价也走在了锦溪和周庄的前面。

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今年3月,万科在锦溪收购一块空地,新建项目万科海上传奇,结合万科品牌和南部水乡特色打造浦西湖居美宅,凭借万科的影响力,众多目光聚集到这里。8.28昆山政府又与华为、中软国际签署战略合作协议,共同打造具有国际一流水准的智能制造示范。据透露,华为意向择址于锦溪、淀山湖区域,一旦华为在此设厂,将带动周边电子配套产业,吸引人口入住,对于南部水乡来说地铁是一个机遇,华为又是一个机遇。

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今年是昆山南部水乡板块在售楼盘较多的一年,诸多老盘加推,如悦上海、韵湖国际、水月周庄、长泰淀湖观园等,还新增了一些新楼盘,如悦珑湖、万科海上传奇

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纯新盘即将开盘

万科海上传奇落位于虹桥西淀山湖畔,产品为层高为8-11层装修洋房,建面为约90㎡的2+1房,示范区已于8月26日大美绽放,具体信息请至昆山市淀山湖畔同周公路与锦东路交汇口售楼处详细了解。

房源充足 户型可选 均价低

悦珑湖位于锦溪镇江浦路与学苑路交界处,小区整体1-15#共500套房源,全部拿了预售证在售,目前主推10#、11#,面积97-130㎡,均价11000元/㎡,预计2017年12月30日交房。

即将加推 刚需洋房 改善叠加别墅

水月周庄预计2017年9月9日加推洋房和叠加别墅,物业费为2.7元/㎡。137#洋房,建筑面积约为66㎡、99㎡,1梯3户,共345套;114#,115#,116#叠加别墅,建筑面积约为上叠119㎡、下叠123㎡,共四层248套。预计2018年12月底交房。

综述

目前南部水乡三镇中的淀山湖镇因为靠近地铁17号线最近,房价是最先起来的,目前在售的一些楼盘:韵湖国际、悦上海等,均价大概约18000-19000元/平米。而锦溪也位于淀山湖畔,比邻淀山湖镇,当前房价要略低,房价刚过10000元/平米,确实是楼市洼地,加上华为将要在锦溪建厂的传言,未来锦溪将是南部水乡继淀山湖镇第二个崛起区域。周庄亦然,不过周庄相比锦溪,区域位置要稍远。

如果自住,建议选择交通好,靠近地铁的楼盘。如果是投资,可以看一看低洼的锦溪楼盘,未来发展空间应该较大。

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