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上周昆山成交377套环跌16% 南部水乡成交涨幅一鸣惊人

来源:昆山房天下 2017-07-17 06:30:00

[摘要] 7月第三周成交总体看来,开发区、玉山镇、周市镇这几个区域成交热度一直不减,南部水乡上周大发力,涨幅近200%。陆家不成交反而退房8套,张浦镇成交也出乎意料!

最近楼市信贷政策收紧,上海和深圳又先后出台租赁住房用地的颠覆性新政,再加上调控加强期,一时之间购房者又迷惑了:是租房还是买房?现在房价是不是处于低谷?现在买划算吗?而七八月恰是楼市淡季,果然下半年开局就冷场了。就昆山楼市来说,连续三周成交下滑,由7月周580套降到第二周450套再到第三周降到377套,用一个词来形容昆山楼市:萎靡不振!

总体来说,开发区、玉山镇、周市镇这几个区域成交热度一直不减,南部水乡上周大发力,涨幅近200%。陆家不成交反而退房8套,张浦镇成交也出乎意料!

《《《查看往期 日成交 周成交 月成交数据

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根据昆山官方网站数据,房天下统计,昆山楼市上周(7.9-7.16)成交377套,环比上上周的450套下跌了16%。其中开发区继上周成交量在九区中排名榜首之后,上周再度荣登九区销量名的宝座,成交104套,热销盘是首创悦都。

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9区成交2涨7跌 开发区再登9区榜首

九区成交2涨7跌,除去南部水乡和巴城镇以外,其余7区销量均有不同程度的下跌,其中跌幅的是陆家镇,无成交,退房8套,相比上上周的8套,环比跌幅为200%,其次为花桥镇,上周成交21套,环比上上周的36套下跌了42%;开发区虽然销量排名,但与上上周成交的161套相比,环比跌幅均为35%,跌幅榜单排名第三。

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销量排在前三位的区域分别是开发区、玉山镇、周市镇,分别成交了104套、58套和52套。开发区销量高居榜首,成交量占全市销量的26%,销量楼盘为首创悦都,上周成交48套,也是全市销量的楼盘;玉山镇上周成交58套,环比上上周的59套跌了2%,跌幅程度小,销量楼盘为兰亭御园、江南境秀,均成交11套;周市镇上周成交52套,环比下跌了16%,销量楼盘为宇业天逸华庭,上周成交25套。

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住宅盘成交量占比74% 10楼盘占8席

7月第三周,昆山楼市住宅盘总体成交量为278套,占比全市成交量的74%,更有8大住宅盘强势占据一周销量排行榜10楼盘。商业盘仅有2盘上榜,分别为淀山湖的的淀山湖电子商务产业园、开发区的帝宝国际大厦跻身销量10榜单。

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上周昆山楼市近1盘新增预售  但房源套数多为612套

另据统计,上周昆山楼市仅1盘新增预售,但上市量量大,共计612套房,位于开发区高铁旁的象屿珑公馆。此外,上周昆山楼市退房13套,当前楼市库存为56913套。

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以下是昆山楼市一周住宅、商业销量10。

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