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[摘要] 为什么园区房价这么高？因为这里商业 丰富、交通 方便、环境 干净。如果要问未来5年，苏州哪里的房价会涨的更厉害呢？还是园区！据说园区将于今年9月份计划上市5宗地，让我们一起看看计划上市的地块是哪些？
放眼苏州，园区的房价也领跑其它各区，属苏州 贵区域，目前新房均价约2.9万元/平米。为什么园区房价这么高？因为这里商业 丰富、交通 方便、环境 干净。如果要问未来5年，苏州哪里的房价会涨的更厉害呢？还是园区！据说园区将于今年9月份计划上市5宗地，让我们一起看看计划上市的地块是哪些？
园区一直是苏州楼市风向，但是近年来少有地块推出， 近一次拍地是在今年的6月13日，拍卖地块也是位于青剑湖板块，地块编号为苏地2017-WG-17号，该地块是商住混合用地，商业部分需要全部自持，住宅地块容积率1.5-1.8，龙湖当时以楼面价7101元/平竞得该地块。
龙湖青剑湖地块成交信息
从曝料的5宗地块预估容积率来看，都是低容积率用地。每宗地块均在3万方以上，5宗地块总面积16.94万方。
拟出让地块信息表
从地块位置来看5宗地块属于连体地块，位于青剑湖北侧。
拟出让地块位置
五宗地块周边君地上郡、金色湖滨、阿卡迪亚、中信森林湖等小区配套设施成熟，板块内阳澄湖生态度假区、青剑湖景区、唯亭商业广场、科技城邻里 满足基本休闲需求。
地块三公里内共计9所幼儿园、4所 、2所 ，01地块 青剑湖 。
交通出行方面，地块北面既是中环快速路出入口，出行便捷！
目前青剑湖板块项目不多，在售普通住宅项目主要有建屋天著，中新翡翠；建屋天著目前在售小高层产品，户型面积79-130平，均价25800元/平；中新翡翠目前是现房销售，均价月22000-25000元/平；
别墅楼盘有，在售的美庐、中信森林湖，待售的万科大家。
美庐在售大独栋别墅，建筑面积500-600㎡左右，总价1600万/套起，中信森林湖在售独栋别墅，总价800-1000万元/套，建筑面积为350平米、420平米。
