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[摘要] 距离昆山限购满一年还剩不足百天日子里，在这限购的242个日日夜夜，昆山楼市经历了由速冻到冰点再到一丝丝回暖！
距离昆山限购满一年还剩不足百天日子里，在这限购的242个日日夜夜，昆山楼市经历了由速冻到冰点再到一丝丝回暖！
限购首年半年时间已过去，2917上半年昆山楼市共成交11256套，与2016年上半年成交的44131套相比，跌幅度达74.5%，此数据一出，让人瞠目结舌！
整体成交数据下跌，昆山各家房企业绩也不如去年那般振奋人心！ 受的区域要数昆山花桥镇了，去年上半年成交13718套，（是不是惊你，这个区域半年成交比今年整个昆山半年楼市成交套数还要多，你能想象去年花桥各大售楼处有多繁忙吗！）
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2017上半年昆山楼市成交 前三的区域是开发区、玉山镇、周市镇，陆家镇、千灯镇、南部水乡则是成交 后三的区域，这三个区域上半年的成交简直可以用“奄奄一息”来形同，均不足400套！
从成交数据来看，昆山置业热点区一目了然！
那么2017上半年昆山房价走势如何呢？
从1月一路跌到5月，6月开始上扬，这也是冰点融化迹象之一。6月房价会不在在7、8月份保持住，然后金九银十继续升起，这要看市场，看购房者的出售意向！
虽然上半年各家房企成绩不尽人意，一些房企还是超出了同行的业务能力，比如这份刚出炉的昆山上半年楼盘销量20！对潜在购房者也具有参考意义！
产品好不好，销量来说话！
兰亭御园，成为2017年昆山上半年楼市成交销冠，也是纯新盘！于去年12月底加推。
皓康代为纯新盘之一，去年9月底开盘，如今已无房可售！销售速度惊人！
天际云墅也为纯新盘之一，今年3月首开，销量108套，排行19，突破百套大关。
其中，万科初见、高巢、宇业天逸华庭、国润溪乡米兰为城北刚需，中南世纪城，绿地21新城、首创悦都为城东刚需热盘，森隆满园森邻里（森隆满园）、华德力公园壹号为城南刚需，长顺城际英伦！阳澄尚东为巴城刚需盘，目前在售房源也不多！
玉山镇印象花园则是刚需代表。
别墅中，品院和华润置地·昆玉九里为代表，分别成交121套和91套。
