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[摘要] 去年 狂潮让很多购房者心有余悸，2017年下半年昆山房价会不会继续涨？目前昆山 的楼盘多在花桥区域，仅有个别楼盘下调了价格，其它区域仍然看涨，尤其是像张浦、周市等本来是房价洼地的区域。
去年 狂潮让很多购房者心有余悸，2017年下半年昆山房价会不会继续涨？目前昆山 的楼盘多在花桥区域，仅有个别楼盘下调了价格，其它区域仍然看涨，尤其是像张浦、周市等本来是房价洼地的区域。今年年初，周市还有多个楼盘报价9000多，几个月的时间周市楼盘报价已经到10000。
开发区目前是昆山买房的热门区域，不仅昆山 S1途径，而且城东时代大厦、中航城、世贸广场、奥特莱斯等商业建筑俨然崛起，配套是越来越完善，适合居住。开发区的房价是刚需区域中较高的，均价14000到17000之间，地理位置比张浦、周市、巴城都更具 ，房价自然是要偏高一些。
另外，总价100万左右的房子只能在周市镇或者张浦选择了，还有个别的巴城楼盘房价也较低，比如纯翠均价仅7500，金湖银滩的住宅均价8900，对于购房者来说，地段再好，配套再好，房价HOLD不住，也是无用的。
昆山人一直在等待的 S1号线一旦开建，这些楼盘可能就成了 后的15000元/平以下低价盘。
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效果图
| 碧悦湾基本信息 | |||||
| 单价 | 11000 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 张浦镇张浦 |
| 户型 | 四居室(160.00㎡)三居室(123.00㎡)三居室(136.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年10月13#、15#、17#、23#入住 | 开盘时间 | 预计2017年5月底加推16# |
动态：碧悦湾预计近期加推三期高层16号楼，建筑面积约89㎡、116㎡、123㎡，均价预计11000元/㎡，已有预售许可证书，具体时间售楼处没有释放。二期高层17号楼仅剩2套，面积123㎡，剩余底楼、顶楼，均价11000元/㎡，预计2017年10月交房。
容积率：2.20
绿化率：45.00
项目简介：碧悦湾项目共分七期，项目自身规划有6万方的大型商业配套，具体实施将根据实际招商情况再做相应的调整。包括：国际蜂产品商贸街2000㎡、蜜蜂文化博览馆6000㎡、运动养生体验馆4000㎡，总部办公会所24000㎡，精品酒店7000㎡、集中式商业39800㎡、蜂产业链10500㎡等，除此之外，为了更好的实现商业产业运转模式，我们也规划打造了250-300㎡的办公双拼别墅产品，户型可分可合，适合不同企业的不同办公需求，为社区中的户主提供娱乐、休闲、生活、购物、办公服务。商业中规划有精品酒店、昆山特色的主题SPA水疗馆、昆山特色的美食 、蜜蜂主题酒店、博物馆、蝴蝶主题公园、婚纱摄影基地、蜜蜂主题购物游乐场、特色COSPLAY秀场、蜂蜜美食、趣味游乐场、特色蜂巢剧场等，都是主题鲜明，集聚乐趣的生活体验配套，我们项目立志于给客户、旅客提供更多更有魅力的生活新体验。产业部分：蜜蜂生态馆，建筑面积约2000平方米（介绍蜂蜜文化、养蜂历史等，接触蜂蜜文化，体验蜂蜜给生活带来的生活便利）。1、蜜蜂梦工厂，建筑面积约2000平方米（见证蜂胶的生产的过程，开发商）。2、蜜蜂童趣馆，建筑面积约2000平方米（亲子和儿童活动场所，给生活带来更多意趣）3、蜜蜂展示和旗舰店，建筑面积约2000平方米（华东的蜂制品卖场，生活与商业结合，带来更具特色的商业新体验，树立张浦商业新典范。
开盘时间：预计2017年6月加推16#
入住时间：预计2017年10月13#、15#、17#、23#入住
物业费：1.8元/㎡·月
物业地址：昆山张浦镇张浦港浦路与商鞅路交汇处
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