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50万买花桥!60万买城北!昆山区域房价走入不对等“怪圈”

来源:昆山房天下 2017-06-11 10:24:00

[摘要] 你觉得在昆山买房需要多少钱?80万搞定小三房?NO!那是2015年、2016年!150万买小三房才是今年昆山的市场价!曾经看不上的楼盘和区域,后来再也高攀不起,是不是悔不当初?现在昆山还有一些超低价格的房子

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你觉得在昆山买房需要多少钱?80万搞定小三房?NO!那是2015年、2016年!150万买小三房才是今年昆山的市场价!曾经看不上的楼盘和区域,后来再也高攀不起,是不是悔不当初?现在昆山还有一些超低价格的房子,并且不是犄角旮旯的位置,有些还是地段超级好的 、 大型商业的房产,花桥的一套房甚至仅需要50万总价!城北的一套房只需要38万总价!虽然产权是40年,但是完全可以做过渡或者后期做 用途了。

自2016年10月昆山住宅开始限购,至今已有8个月,调控仍然没有任何放松的迹象。随着银行贷款的逐渐收紧,买房难成了当下很多购房者的心声。一部分购房者看购买住宅无望,转而入手不受限购的商住项目。对于购房者来说,商住楼盘具有户型小、总价低,低首付特点。既可以自住,也可以出租获得。

那么昆山有哪些商住项目?实时热门的 区域是哪里?今天小编整理了昆山在售40年产权的14个商住楼盘,想买小户型商住公寓的购房者看仔细了,相比前几个月的房价,昆山的商住公寓近期都有了不同幅度的上涨。

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从区域看,花桥的商住盘整体均价较高, 11号线的自然更贵,比如Smart智慧城伟鹏金郡,带装修均价22000-23000元/㎡,虽然房价和花桥的住宅盘不遑多让,但是户型面积小啊,虽然首付5成,还是要比住宅 很多。

玉山热销的商住项目当属象屿珑公馆弥敦城,前者距离昆山高铁站近在咫尺,坐上高铁20以内就能到达上海虹桥站,相比上海高昂的房价,且项目并不限购,不少上海购房者愿意花较低的成本置业再此,通过高铁往返于昆山与上海之间,切实可行。

还有昆山万达广场带装修SOHO,销量也比较好,而且均价相对不高,已经进入清盘阶段。距离万达广场7月7日开业,仅还有2个多月。周市的另一个商住项目,今年刚上市的新楼盘惠腾商务大厦,户型小,总价只需约50万。

 

推荐理由:

效果图

昆山万达广场基本信息
单价待定产权年限70区域商圈周市镇
户型三居室(121.00㎡)三居室(140.00㎡)三居室(97.00㎡)收房时间预计2017年5月份2#楼入住开盘时间2015年12月27日加推3# 后一单元

动态:昆山万达广场将于2017年7月7日开业。目前在售40年产权的非毛坯办公SOHO,建筑面积约50㎡,均价11500-15000元/㎡,6梯24户,预计2018年3月31日交房。还有7套商铺在售,纯一楼面积约110㎡、119㎡均价570万元/套起,“一托二”商铺面积有120㎡、150㎡、180㎡、274㎡,均价465万/套起。

开盘时间:2015年12月27日加推3# 后一单元

入住时间:预计2017年5月份2#楼入住

物业费:2.5元/㎡·月

项目简介:昆山万达广场是万达集团 40亿打造的昆山档次、品牌多、业态丰富的城市综合体,由昆山规模的国际购物 、昆山首条时尚的室内步行街、大型国际品牌超市、具人气的城市商业街以及城市住宅、SOHO公寓构成。项目占地150亩,总建筑面积超过42万㎡。 万达集团已开工178座万达广场,昆山万达是第133座万达广场,是昆山2014年重点招商引资项目,也是北部新城的一大力作!昆山城北作为昆山规划建设早的一个住宅区域,拥有30万常住人口,城北成熟社区密集,人口众多,市政配套齐全,医院、菜场、高等 等配套完善,唯独缺乏大型的商业 。根据 十二五规划,城北将成为主城 居住区,未来这个 人口将达90万。昆山万达广场 城市主干道长江路、青阳路、萧林路和中环快速路。中环高架在万达广场 设有上下口,以昆山万达为核心,将诞生辐射全城200万强劲消费人群,改变昆山商业格局的半生活圈。 昆山规模、档次的国际购物 总建面积17万㎡,且100%自持。万达采用独创的订单式商业模式,每一座万达广场都会在与万达合作的6000家国内外商家资源中甄选入住品牌,昆山万达规划有万达百货、IMAX万达国际影城、大玩家、宝贝王等十几家主力店,开工前已实现80%的商家成功签约,可确保昆山万达广场100%满铺开业。 购物 之万达百货营业面积约1.5万㎡,共3层,拥有阿迪达斯、耐克、ONLY、VERO MODE等国际一线品牌,商场将设立约300个专柜,以“引领时尚、超越期待,让生活精彩”为使命,以“品味、关怀、阳光”为追求。届时,万达百货将真正成为昆山的时尚 。 购物 之万达影城拥有11间影厅,包括昆山IMAX影厅,IMAX是 上强大、先进的高精密度电影系统。投射在巨型银幕上的令人惊叹的、水晶般清晰的图像,配以先进音响系统带来的震撼声IMAX胶片音,给予观众 上身临其境的电影观赏体验。 购物 之大玩家超乐场大玩家是中国领先的室内综合娱乐的开发商与探索者。在中国,大玩家超乐场遍布北京、上海、武汉、哈尔滨、青岛、西安、乌鲁木齐、海口等一、二线城市。昆山大玩家超乐场拥有国内先进的电玩设备,市内的PS3联机对抗体验,为市民提供时尚刺激的娱乐产品和专业服务,将逐步成为年轻人展现自我,放松身心,体验潮流,健康游乐的新高地。 购物 之宝贝王昆山的室内儿童主题乐园——宝贝王,首次入驻昆山,一座以原创童话为主题,以高科技为依托,融娱乐、体验、 于一体,为12岁以下儿童及家长提供主题游乐、主题活动、互动 、主题餐饮、主题商品等全方位的寓教于乐的儿童主题乐园。购物 之室内商业步行街室内商业步行街全长约350米,顶部是透明穹顶设计,采光通透,汇集服饰、珠宝、餐饮、化妆品等国际、国内一线品牌,其中一层、二层为国际前沿时尚休闲名品街,通常会拥有星巴克、必胜客、H&M、UNIQ(优衣库)、丝芙兰、拉夏贝尔、CK JEANS、ZARA、莎莎等国际一线时尚品牌,三层为国内外 餐饮品牌,让您在昆山就能品尝全球各大美食。

物业地址:昆山周市镇青阳北路与中环路交汇处

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楼盘均价14000元/平方米左右,交通十分便利,出门就有公交站。

2018-01-09 18:57:13 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

现在有房吗?多少钱一平

2017-04-07 12:34:16 iPhone客户端 回复(4) (9)

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