“银行居然把办房贷的资料全退回来了，说是没有额度了，最快也得等到下半年了。”这两天，急着办贷款买房子的刘女士遇上了烦心事，原本办贷的银行办不了。采访了多家银行后了解到，从4月开始，苏州大多数银行的首套房房贷利率从此前的基准利率的九折上调到了九五折。对办贷的个人来说，能否享受九五折利率优惠、甚至能否办到房贷可谓因人而异。

据了解，在基本的房贷政策方面，居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，首付款比例不低于30%。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例为50%。居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例为80%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

此外，自2017年4月5日（含）起，对新受理的首套（含首次）个人住房贷款，利率优惠定价底线为0.95倍（含）基准利率；第二套个人住房贷款的定价底线为基准利率的1.1倍。进入5月，房贷市场的进一步收紧已成事实。还有部分银行因为此前房贷发放过多，目前已收缩了放贷节奏，基本暂停了房贷发放。有业内人士指出，目前，各个银行情况不同，但是整体上都在降房贷额度，放款周期也在延长中。而进一步提高房贷利率也是大势所趋的事了。