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[摘要] 如今地价飞涨,建筑成本增加,楼房自然越盖越高,住高层景观虽然较好,但同时高层面临供水安全、电梯安全等事故频发。
导语:进入金三,沉寂了好几个月的昆山楼市终于有大动作。据房天下统计,3月份预计有超16盘4400多套房源将入市,其中城东多达8个盘有加推计划,某盘更是暗吹降价风直降1700元/㎡,此外首创悦都和公元壹号已经抢先入市……3月份昆山楼市形势如何?哪个区域可买?价格几何?昆山房天下策划“金三楼市情报站”,为您一一解答。
如今地价飞涨,建筑成本增加,楼房自然越盖越高,住高层景观虽然较好,但同时高层面临供水安全、电梯安全等事故频发。除了安全问题,高层的得房率低,还有舒适度远远不如小高层和多层,尤其是多层洋房,更是难遇见。俗话说的好,高层遍地是,洋房不多见,因为稀有才更珍贵。
城南主城区洋房 昆山玉兰公馆5月即将开盘
2016年7月15日,在昆山楼市狂飙突进的一年,融信地产以35260元/㎡的地价拿到发区衡山路2-4号地块,总地价27.034亿元,楼面价13561.5元/㎡。11月项目环评,从披露信息看,地块规划了18栋住宅楼,2栋商务楼,住宅户数约2122户。开工日期2017年1月,预计2020年8月竣工投入运行 。2017年3月1日昆山玉兰公馆项目在上海正式亮相。预计5月份正式开盘,首推洋房产品。
市中心附近的花园洋房目前就是融创-玉兰公馆了,还未开盘,已经吸引购房者关注。昆山其它区域有花园洋房的新房项目还有:中南世纪城、东晶国际花园、首创悦都、碧悦湾、长顺城际英伦等。
推荐理由:
效果图
东晶国际花园基本信息 | |||||
单价 | 均价18500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 |
户型 | 三居室(115.00㎡)三居室(122.00㎡)三居室(125.00㎡) | 收房时间 | 2018年4月32-35#、38#、39#、50-54#小高层入住 | 开盘时间 | 2016年11月26日加推39# |
动态:东晶国际花园目前在售小高层,均价18500元/㎡,主推39号楼,建筑面积122㎡,还有十几套。另外50号楼有少量,面积115㎡;预计2018年4月30日交房。
容积率:1.20
绿化率:42.70
开盘时间:2016年11月26日加推39#
入住时间:2018年4月32-35#、38#、39#、50-54#小高层入住
物业费:1.9元/㎡·月
物业地址:昆山开发区景王路166号(太湖路与景王路交叉口)
项目简介:东晶国际花园地处开发区,东靠夏架河景观带,南面在拓宽的景王路商业街、景王路滨江公园,北面为晨曦公园水上公园。建筑采用英伦风格,选用深色调面砖和石材贴面。东晶国际花园售楼中心位于太湖南路东侧(近震川路),整个项目分二期开发,规划多层、小高层、别墅,容积率1.2,北面规划的小高层住宅,栋距大,房型得房率高。
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