说起2016年的昆山楼市大概可以用“一言难尽”来形容了，这一年的楼市高高低低，起起伏伏精彩纷呈，限购前开发商赚得满面红光的，从昆山不动产登记 获悉，自6月27日开始实行不动产统一登记以来，仅仅半年时间，登记数量达到13万件，登记量比去年增加了50%。

限购后开发商的寒冬就来了，买的人瞬间少了许多。虽然量跌，但是价格没什么松动。如今昆山进入调整期，很多人持币观望，2017昆山仍有不少房源将推出。

据房天下小编统计，2017年1-3月份预计有15个项目开盘或者加推，预计5000套房源入市。其中，纯新楼盘2个，分别是天际云墅和时代悦府，其余13盘为老盘推新。按物业类别不同，其中琨城帝景园和苏园是别墅盘，其余13盘均为住宅。

另外，6盘已拿预售证，可以随时加推，共计1281套房源。分别是万科MixTown、印象欧洲、苏园、华德力公园壹号、纯翠、琨城帝景园。

从区域看，开发区和玉山镇是2017年昆山楼市一季度推新楼盘数量多的区域。开发区4个项目，包括了天际云墅纯新盘，还有中南世纪城、绿地21新城和公元壹号等4个老项目，加推户型面积主要是80-100平左右的刚需户型。玉山镇也是4个项目。时代悦府是另一个纯新楼盘，由时代地产开发，主推100平以上刚改户型。其它区域周市镇2盘待加推，均有预售证。花桥的万科MixTown拿到预售证准许销售的房源有39套，按照这个套数，应该是万科的小高层或者跃层。张浦镇作为刚需的选择区域，华德力公园壹号不久前刚拿下2栋房屋预售证。巴城镇加推的2个项目，1盘普通住宅，1盘别墅。另外，千灯镇的碧桂园世纪城推新房源数量多，约1500多套河道以南高层待加推。

推荐理由：玉山低价楼盘，加推在即，暂无预售证。

效果图

动态：皓康代（备案名新时代花园）春节期间无人值班，项目共规划8栋楼，主打66-113㎡的刚需户型。

容积率：2.50

绿化率：40.10

项目简介：皓康代（备案名为新时代花园）占地面积22484㎡，建筑面积78137㎡，地块以2.5容积率规划住宅楼8栋，其中沿城北大道方向的7号楼是14层的小高层；其余7栋都是18层小高层。户型建筑面积从66.3-112.3㎡的1+1/2+1/3+1房。

物业地址：昆山玉山镇城北城北大道与昆北路交汇处东北角

交通图