2016年是昆山楼市不平凡的一年，可谓是风起云涌呀，总体上来看，10月份之前，昆山楼市呈现不断发力的状态，尤其是经过2016年7月15日土拍之后，昆山楼市蓬勃发展，而10月3日昆山限购限贷政策正式执行之后，昆山楼市稍显安静，趋于平稳。2016年昆山共加推174次，同比2015年184次下跌5.4%。

从上表可以发现，2016年昆山楼市共推盘 174次，上半年推盘109次，下半年推盘65次。相比2015年的184次推盘量，本年度昆山楼市推盘量相对来说减少量，同比下降5.4%。

很明显，2016年10月之前的推盘次数是比较多的。究其原因：1、从2015年12月16日土拍之后，昆山楼市进入了一个相当鼎盛的时期，成交量节节攀升，房价也不断上涨，在这样利好的一个楼市条件之下，许多的开发商选择大量的推盘，从表上可以看到1月份（土拍之后的个月）昆山推盘量也比较多，有13次。2、从时间节点上看，金三银四、金九银十是楼市的黄金时期，许多开发商也选择在这个时间节点上推盘。3、2016年7月15日昆山土拍更加刺激了楼市，土拍之后昆山迎来的大幅的房价上涨，也迎来了大量的推盘，从表中明显可以看出8月、9月的推盘量都很高，8月推盘17次，9月推盘22次。

而10月份之后，昆山楼市相对来说显得有些安静，推盘量可谓说大幅减少，11月份仅有6次推盘，12月份仅有4次推盘。按照往年，临近年底很多置业者都准备购房，开发商在这一阶段应该会大量推盘才是，像2015年11月、12月昆山共有32次推盘，而今年年底推盘量如此之少，就不得不提昆山2016年10月3日出台的限购限贷政策，政策出台之后，买房的门槛提高，很多置业者被堵在了购房的门外，随后新广告法出台，很多宣传措辞被限制，而且很多项目遭到查处，这也是从11月份一直到现在开发商减少推盘量的原因。

推盘量：花桥镇多 玉山镇紧跟

据房天下数据统计显示，2016年推盘量排名前三的区域是：花桥镇、玉山镇、开发区，分别有61、43、16次，而仅仅是玉山镇与花桥镇两个区域的推盘量总和就已超过全昆山推盘总量的50%。这是因为玉山镇的范围广，楼盘数量众多，推盘量在值上也就占据了相对的优势，而花桥镇因为其地理位置的优势，吸引大量置业者前来购房，房子销量都很快，开发商也就紧跟着推盘。

在9区当中推盘量少的是陆家镇，相比上年的3次，今年的推盘量更少，这可能是跟陆家镇楼盘数量本身就少有关。

从2016年开盘量走势分析明年楼市：2017年楼市或回归理性

2016年的昆山楼市可以说是从“飞天“到“伏地”，2016年1月-10月，整个昆山楼市都弥漫在“利好，房价上涨”的环境当中，楼市就像火箭一样，嗖嗖地飞天，但10月限购政策出台之后，楼市逐渐降温。对应2016年开盘量的统计图，也可以看出2016年的昆山楼市的整个走向图：由冷到热。

而至于2017年昆山楼市的走势：小编预测，由于受限购限贷政策的影响，2017年昆山楼市将会处在一个相对稳定的状态，不会有过于火热的状态，楼市或渐渐回归理性。